在离婚的过程中，财产的分割尤其是房子的归属问题，往往是一个复杂且备受关注的焦点。它涉及到夫妻双方的切身利益，也牵动着家庭的未来走向。这不仅关系到法律的规定，还与夫妻双方在购房过程中的出资情况、房产登记状况等诸多因素密切相关。下面，我们就来深入探讨一下这个问题。
一、财产离婚官司房子怎么分
在离婚官司中，房子的分割主要遵循以下原则：
1. 夫妻双方协商一致原则。如果夫妻能够就房屋的归属和分割方式达成一致意见，并签订书面协议，法院通常会尊重双方的意愿。
2. 照顾子女和女方权益原则。在分割房产时，会考虑到子女的居住需求以及女方的生活保障。
3. 均等分割原则。如果夫妻双方对房产的贡献相当，且没有特殊情况，可能会对房产进行均等分割。
4. 出资情况。如果一方在购房时出资较多，在分割时可能会适当多分。
5. 房产登记情况。如果房产只登记在一方名下，需要根据具体情况判断是否属于夫妻共同财产。
6. 婚姻过错。如果一方存在过错，如出轨、家暴等，在财产分割时可能会少分。
二、离婚时房产分割的特殊情况
在离婚房产分割中，还存在一些特殊情况需要特别关注：
1. 父母出资购房。如果是一方父母出资为子女购买的房产，并且登记在自己子女名下，通常认定为该子女的个人财产。但如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，则属于夫妻共同财产。
2. 婚前购房婚后还贷。对于婚前一方支付首付购买的房产，婚后夫妻共同还贷的部分及对应的增值部分，在离婚时需要进行分割。
3. 拆迁补偿房产。如果房产是因拆迁获得的补偿，需要根据拆迁政策和夫妻双方的贡献来确定归属。
三、离婚房产分割的法律程序
离婚房产分割需要遵循一定的法律程序：
1. 起诉。一方或双方向法院提起离婚诉讼，并提出房产分割的请求。
2. 举证。双方需要提供与房产相关的证据，如购房合同、出资证明、房产登记证书等。
3. 评估。如果双方对房产价值存在争议，可能需要委托专业机构进行评估。
4. 判决。法院根据双方提供的证据和法律规定，做出房产分割的判决。
总之，离婚时房产的分割是一个复杂而严肃的问题，需要综合考虑多方面的因素，并依据法律的规定进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
