拆迁房作为一种特殊的房产类型，其赠予书的撰写需要格外谨慎和规范。因为这不仅涉及到财产的转移，还可能关系到法律责任和后续的权益保障。这无疑会引起您的高度关注，让我们一起来深入了解。
一、拆迁房赠予书怎么写
拆迁房赠予书应包含以下关键要素：
1. 明确赠予方和受赠方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。
2. 对拆迁房的详细描述，包括房屋的位置、面积、户型、产权状况等。
3. 清晰表达赠予的意愿，使用明确、无歧义的语言表明将拆迁房无偿赠予受赠方。
4. 注明赠予的附加条件（如有），例如要求受赠方承担一定的义务或遵守某些规定。
5. 签名和日期，赠予方应在赠予书上亲笔签名，并注明签署日期。
以下是一个简单的拆迁房赠予书模板供您参考：
赠予书
赠予方：[赠予方姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]
受赠方：[受赠方姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]
鉴于本人拥有位于[具体位置]的拆迁房一套，房屋面积为[具体面积]，户型为[户型]，产权清晰。现本人自愿将该拆迁房无偿赠予[受赠方姓名]。
该房屋的具体情况如下：[详细描述房屋状况]
本赠予无任何附加条件。
本赠予书自本人签署之日起生效。
赠予方（签名）：[赠予方姓名]
日期：[具体日期]
二、拆迁房赠予的法律风险
拆迁房赠予可能存在以下法律风险：
1. 产权纠纷。如果拆迁房的产权尚未完全明确，或者存在争议，那么赠予行为可能会引发后续的产权纠纷。
2. 税收问题。赠予房产可能涉及到一定的税收，如契税、个人所得税等，需要了解清楚相关规定，以免造成不必要的经济损失。
3. 撤销赠予的可能性。在某些特定情况下，赠予方可能有权利撤销赠予，例如受赠方严重侵害赠予方或其近亲属的合法权益等。
4. 债务问题。如果赠予方在赠予房产前存在债务，债权人可能会主张该赠予行为无效，以实现债务的清偿。
为了避免这些风险，在进行拆迁房赠予前，建议咨询专业律师，对相关法律问题进行充分的了解和评估。
三、拆迁房赠予后的过户手续
拆迁房赠予后，需要办理过户手续，具体步骤如下：
1. 双方当事人携带身份证、户口本、赠予书、拆迁房的相关产权证明等材料，前往当地的房产管理部门。
2. 填写房产过户申请表，并提交相关材料。
3. 房产管理部门对材料进行审核，如有需要，可能会进行现场勘查。
4. 审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
5. 领取新的房产证，完成过户手续。
需要注意的是，不同地区的过户手续和要求可能会有所差异，具体操作应以当地的规定为准。
总之，拆迁房赠予是一项较为复杂的法律行为，需要谨慎对待。在整个过程中，充分了解相关法律规定和程序，保障双方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
