在婚姻生活中，共同还贷的情况在离婚时如何分割财产是一个备受关注且较为复杂的问题。这不仅涉及到夫妻双方的情感纠葛，更关乎到双方的经济权益。相信很多人都对此充满了疑惑，想要弄清楚其中的门道。
一、共同还贷怎么分钱离婚财产
当夫妻面临离婚，共同还贷部分的财产分割需要综合多方面因素来考虑。要明确房产的购买时间。如果是婚前一方购买，婚后共同还贷，那么在分割时，一般会将房产判给购买方，但购买方需要对另一方就共同还贷部分及对应的增值部分进行补偿。
要查看双方在婚姻中的贡献。比如，一方在共同还贷期间承担了更多的家庭开支，或者为家庭付出了更多的精力，这在分割财产时可能会被纳入考量因素。
还要考虑双方的经济状况。如果一方经济困难，可能会在分割时适当予以照顾。
另外，若夫妻双方对于共同还贷部分的分割有明确的协议，那么按照协议执行。但协议必须是双方真实意愿的表达，且不违反法律法规。
二、离婚时共同还贷房产增值部分如何分配
在离婚时，共同还贷房产的增值部分也是需要合理分配的。通常，计算增值部分会涉及到专业的评估和计算方法。
第一步，要确定房产的现价值。这可能需要专业的评估机构进行评估。
第二步，计算共同还贷金额占购房总成本的比例。
第三步，用房产现价值乘以共同还贷金额所占比例，得出共同还贷对应的房产增值部分。
在分配增值部分时，同样要考虑夫妻双方的贡献、经济状况等因素。如果一方在共同还贷期间对房产的维护、装修等方面付出较多，可能会在增值部分的分配上获得更多份额。
此外，如果夫妻双方在婚姻期间对房产进行了重大的改造或扩建，这部分增加的价值也需要在离婚时进行合理分割。
三、共同还贷离婚财产分割的法律依据
共同还贷离婚财产分割有着明确的法律依据。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中对夫妻共同财产的范围、分割原则等都有相关规定。
例如，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于共同财产，离婚时原则上应当均等分割，但也会根据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
同时，如果夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
法律的规定旨在保障夫妻双方的合法权益，维护公平正义。但在实际操作中，还需要结合具体案件的事实和证据来进行判断和处理。
总之，共同还贷在离婚时的财产分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面的因素进行考量和判断。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
