在城市的发展进程中，拆迁是一个常见的现象。而拆迁房面积的计算，可是关系到大家切身利益的重要问题，相信很多朋友都对此充满了好奇和疑惑。
一、拆迁房一平方怎么算面积
拆迁房面积的计算通常遵循一定的标准和方法。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。对于住宅来说，一般包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
在拆迁过程中，计算面积时还需要考虑房屋的实际状况。比如，对于有阳台的房屋，封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。对于楼梯，室内楼梯按其水平投影面积计算建筑面积；室外楼梯有顶盖的，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
另外，如果房屋存在夹层、阁楼等特殊部位，其面积的计算也有相应的规定。夹层高度在 2.2 米以上的部分计算全部面积，不足 2.2 米的部分计算一半面积。阁楼的计算方式也类似。
二、拆迁房面积计算的相关规定
在拆迁房面积计算方面，国家和地方都有一系列的相关规定。例如，不同地区可能会根据当地的实际情况，对一些特殊建筑结构的面积计算方法进行细化和调整。有的地方对于自建房的面积认定，会考虑建房时的合法审批手续；而对于没有合法手续的部分，可能会按照一定的比例计算或者不予计算面积。
同时，相关规定还可能涉及到房屋的用途。比如，商用房和住宅在面积计算上的标准可能会有所不同。此外，对于历史遗留问题的房屋，也可能会有特殊的处理方式。
三、拆迁房面积计算的争议与解决
在实际的拆迁过程中，由于各种原因，可能会出现对拆迁房面积计算的争议。常见的争议包括对房屋附属设施面积的认定、对特殊建筑结构面积计算方法的分歧等。当出现这些争议时，被拆迁人有权通过合法途径维护自己的权益。
一般来说，可以先与拆迁方进行协商沟通，尽量达成一致意见。如果协商不成，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。在这个过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如房屋的产权证明、建房审批文件、相关的测量报告等。
总之，拆迁房面积的计算是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。
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