老婆离婚房子怎么分财产-好佳顾问网

在婚姻生活中，离婚是一个令人沉重的话题，而财产分割更是其中备受关注的焦点，特别是房子这一重要的家庭资产。当面临老婆提出离婚并涉及房子财产分割时，很多人会感到迷茫和困惑。那么，究竟该如何划分呢？接下来，就让我们一起深入探讨这个问题。

一、老婆离婚房子怎么分财产

首先，需要明确房子是在婚前还是婚后购买的。如果是婚前一方全款购买的房子，且登记在购买方名下，那么通常情况下，这被认定为个人财产，离婚时不参与分割。但如果是婚前一方支付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么对于共同还贷部分及相应增值部分，离婚时另一方有权要求分割。

其次，如果房子是婚后购买的，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，在离婚时原则上应当平均分割。但如果夫妻双方对房屋的归属有书面约定，或者在离婚时有其他特殊情况，比如一方存在过错等，法院可能会根据具体情况做出不同的判决。

另外，还需要考虑房子的出资来源。如果是一方父母出资购买，登记在出资方子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；如果登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

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二、离婚时房子分割的特殊情况

1. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。