在拆迁过程中，很多人都关心如何能够增加拆迁面积，这是一个相当重要的问题。毕竟，拆迁面积的大小直接关系到补偿的多少以及未来居住条件的改善。接下来，让我们深入探讨这个话题。
一、拆迁怎么可以增加面积
要增加拆迁面积，并非一件轻而易举的事情，但也并非毫无办法。
1. 合法合规的扩建与改建：如果您的房屋在拆迁通知发布之前，有合法的手续进行了扩建或者改建，并且符合当地的建筑规范和规划要求，那么这部分新增的面积有可能被纳入拆迁补偿范围。
2. 证明房屋的实际用途：有些房屋虽然登记面积较小，但实际上一直被用于商业经营或者其他具有更高价值的用途。通过提供相关的证据，如营业执照、纳税记录等，来证明房屋的实际用途，有可能争取到按照实际用途对应的面积进行补偿。
3. 对于历史遗留问题的处理：如果您的房屋存在一些历史遗留的面积问题，例如早期建房时由于各种原因未登记的部分，积极与相关部门沟通，提供合理的证明材料，有可能争取到这部分面积的认可。
二、拆迁面积增加的政策依据
了解拆迁面积增加的政策依据对于争取更多的补偿至关重要。不同地区的政策可能会有所差异，但一般来说，都会遵循国家的相关法律法规以及地方的具体规定。
1. 国家层面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规对拆迁补偿的原则和标准进行了明确。其中，对于合法建筑的认定、补偿方式的选择等都有相应的规定。
2. 地方政府会根据本地的实际情况，制定更为详细和具体的实施细则。这些细则可能会涉及到房屋面积的测量方法、补偿标准的细化等内容。比如，某些城市对于自建房的补偿，会根据建造时间、是否有相关手续等因素来确定面积的计算方式。
3. 关注政策的动态变化也是非常重要的。随着城市的发展和政策的调整，拆迁补偿的政策也可能会有所更新和完善。
三、拆迁面积增加的谈判技巧
在拆迁过程中，与拆迁方的谈判也是影响拆迁面积认定的一个关键环节。
1. 做好充分的准备工作：在谈判前，要详细了解自己房屋的情况，包括面积、结构、用途等，同时也要掌握当地的拆迁政策和相关法律法规。
2. 保持冷静和理性：在谈判过程中，无论遇到什么情况，都要保持冷静和理性，避免情绪化的表达。以平和的态度与拆迁方进行沟通，更有利于问题的解决。
3. 提出合理的诉求：根据自己的实际情况和政策依据，提出合理的增加面积的诉求，并提供充分的证据支持。同时，也要倾听拆迁方的意见和建议，寻求双方的利益平衡点。
4. 善于运用策略：比如，可以适当采取迂回战术，先从其他方面进行沟通，逐步引入面积增加的问题；或者通过举例说明其他类似情况的处理方式，来增强自己诉求的合理性。
总之，拆迁中想要增加面积需要综合考虑多方面的因素，包括合法合规的操作、对政策的深入了解以及有效的谈判技巧等。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
