在当今社会，拆迁问题备受关注，而拆迁款的计算更是大家关心的焦点。拆迁款的计算并非是一个简单的公式就能得出的，它涉及到众多因素和复杂的规定。接下来，让我们一起深入探讨“2018 拆迁款怎么算”这个重要的问题。
一、2018 拆迁款怎么算
2018 年拆迁款的计算主要依据以下几个方面：
1. 房屋的面积和结构：这是计算拆迁款的基础。一般来说，面积越大、结构越好的房屋，补偿金额相对较高。
2. 房屋所在的地理位置：比如城市中心区域的房屋拆迁补偿通常会高于偏远地区。
3. 市场评估价格：专业的评估机构会根据当时的市场行情，对房屋的价值进行评估。
4. 土地性质：国有土地和集体土地的拆迁补偿标准有所不同。
5. 相关政策法规：当地政府出台的拆迁政策对补偿标准有明确规定。
6. 附属设施及装修：如车库、花园、室内高档装修等，都会影响拆迁款的数额。
7. 搬迁费用和临时安置费用：保障被拆迁人的基本生活需求。
二、2018 拆迁款补偿方式
拆迁款的补偿方式主要有以下几种：
1. 货币补偿：直接给予被拆迁人一定数额的货币。这种方式简单直接，被拆迁人可以自由支配资金。
2. 产权调换：为被拆迁人提供新的房屋，按照一定的面积比例进行置换。
3. 货币补偿与产权调换相结合：部分以货币形式补偿，部分以房屋置换形式补偿。
在选择补偿方式时，被拆迁人需要综合考虑自身的实际情况和需求。比如，对于急需资金改善生活或者有其他投资计划的人来说，货币补偿可能更合适；而对于希望继续拥有稳定住所，且对新居住地有特定要求的人，产权调换可能是更好的选择。
三、2018 拆迁款纠纷处理
在拆迁过程中，可能会出现拆迁款纠纷的情况。常见的纠纷包括补偿金额不合理、补偿方式不满意、拆迁程序不合法等。
1. 协商解决：这是首选的解决方式。双方通过友好协商，在平等、自愿的基础上达成一致意见。
2. 行政裁决：如果协商不成，可以向有关行政部门申请裁决。
3. 提起诉讼：当行政裁决无法解决问题时，被拆迁人可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
需要注意的是，在处理拆迁款纠纷时，被拆迁人要保留好相关的证据，如房屋产权证明、拆迁协议、评估报告等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。
总之，2018 年拆迁款的计算、补偿方式以及纠纷处理都需要依据相关法律法规和政策，并结合具体情况进行综合考虑。希望以上内容能为您提供一些参考和帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
