在如今的社会发展中，拆迁是一个备受关注的话题。当您拥有两套房，其中一套面临拆迁时，这无疑会带来一系列的问题和抉择。接下来，就让我们深入探讨一下这个情况。
一、两套房拆迁一套怎么办
首先，当您的两套房中有一套面临拆迁时，需要明确拆迁政策和补偿方案。不同地区的拆迁政策可能存在差异，补偿方式也多种多样，如货币补偿、房屋产权调换等。您要仔细研究并了解当地的相关规定，以便为自己争取最大的利益。
其次，要考虑自身的居住需求。如果被拆迁的房屋是您的主要居住场所，那么在选择补偿方式时，要着重考虑新的居住安排。如果不是主要居住的房屋，您可以更多地从经济利益的角度去权衡补偿方式。
再者，关注拆迁补偿的标准和计算方法。这包括房屋的面积、评估价值、附属设施等方面的补偿。确保拆迁方的评估公正合理，如果您对评估结果有异议，可以申请重新评估。
另外，在拆迁过程中，要保存好相关的文件和证据，如房产证、租赁合同（如果有出租）、房屋的相关照片等，以备可能出现的纠纷和协商。
二、拆迁补偿方式的选择策略
1. 货币补偿：这种方式可以让您迅速获得一笔资金，可以用于购买新的房产、投资或者解决其他财务需求。但需要注意的是，货币补偿的金额要能够在当地市场上购买到合适的居住房屋。
2. 房屋产权调换：这意味着您将获得一套新的房产作为补偿。在选择产权调换时，要关注新房的位置、面积、户型、配套设施等因素。同时，要了解新房的交付时间和相关的手续办理流程。
3. 组合补偿：有些地区提供货币和房屋产权调换相结合的补偿方式。在这种情况下，您需要合理分配两者的比例，以满足自己的居住和经济需求。
三、拆迁过程中的法律风险防范
1. 合同风险：在与拆迁方签订补偿协议时，要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。注意补偿金额、支付方式、交付时间等关键条款的明确和可执行性。
2. 强制拆迁风险：如果您与拆迁方未能达成一致，要注意防范强制拆迁的情况发生。了解自己的合法权益和救济途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等。
3. 信息不对称风险：拆迁过程中，拆迁方可能掌握更多的信息和资源。您要积极主动地收集相关信息，了解拆迁政策的变化和周边类似案例的处理结果，以避免因信息不对称而导致自身利益受损。
总之，当您面临两套房拆迁一套的情况时，需要全面考虑各种因素，谨慎做出决策。同时，要善于运用法律武器维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
