在现实生活中，房子卖给亲戚后遇到拆迁这种情况并不少见，然而其中涉及的法律问题和利益关系却相当复杂，足以引起我们的高度关注。
一、房子卖给亲戚拆迁怎么办
当房子卖给亲戚后遇到拆迁，首先需要明确的是房屋买卖合同的具体条款。如果合同中对拆迁相关事宜有明确约定，那么应当按照合同执行。
若合同未作约定，一般来说，房屋的所有权已经转移给亲戚，拆迁补偿通常归亲戚所有。但这并不意味着原房主就毫无权益。比如，如果原房主能够证明在出售房屋时存在重大误解、欺诈等情形，可能会影响房屋买卖合同的效力，从而对拆迁补偿的分配产生影响。
此外，还要考虑当地的拆迁政策。有些地区的拆迁政策会对原房主给予一定的补偿或安置，这需要根据具体政策来判断。
同时，如果亲戚在获得拆迁补偿后，愿意基于亲情等因素与原房主协商分配部分补偿，这也是一种解决方式。但这种协商必须基于双方自愿、平等的原则。
二、卖给亲戚的房子拆迁补偿分配纠纷
在房子卖给亲戚拆迁的情况中，补偿分配纠纷是较为常见的问题。一方面，亲戚可能认为自己是房屋的合法所有者，应获得全部补偿；另一方面，原房主可能认为自己在出售房屋时没有充分考虑到拆迁因素，应得到一定的补偿。
解决这种纠纷，首先可以通过友好协商的方式。双方坐下来，坦诚地交流各自的想法和诉求，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以寻求第三方调解，比如请家族中有威望的长辈或者当地的居委会、司法所等进行调解。
若调解依然无法解决纠纷，那么可能需要通过法律途径来解决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如房屋买卖合同、拆迁政策文件、双方的沟通记录等，以支持自己的主张。
值得注意的是，无论采取哪种解决方式，都要保持理性和冷静，避免因为一时的冲动而导致关系破裂。
三、卖给亲戚的房子拆迁后的产权归属
一般情况下，房子卖给亲戚后，产权已经转移给亲戚。但在拆迁时，可能会因为各种原因对产权归属产生争议。
例如，如果房屋买卖过程中存在手续不全、未办理过户登记等情况，可能会导致产权归属不清晰。此时，需要根据相关法律法规和具体证据来确定产权归属。
另外，如果原房主在出售房屋后，仍然对房屋进行了实质性的管理和控制，这也可能会对产权归属的认定产生影响。
为了避免产权归属的纠纷，在房屋买卖过程中，应当按照法律规定办理完备的手续，及时进行产权过户登记，确保产权的清晰和明确。
总之，房子卖给亲戚后遇到拆迁是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，通过合法、合理的方式来解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
