在城市发展的进程中，拆迁是常见的现象。而对于拆迁户来说，获得返迁房是一件大事。但这其中的手续办理却让不少人感到困惑。别着急，接下来就为您详细解答。
一、拆迁户返迁房手续
首先，拆迁户需要与拆迁方签订相关的拆迁补偿协议。这份协议明确了返迁房的具体位置、面积、户型等重要信息。务必仔细核对协议中的各项条款，确保自身权益不受损。
接下来，等待拆迁方的通知，按照要求提交相关的身份证明材料，如身份证、户口本等。同时，可能还需要提供原房屋的产权证明等文件。
然后，参与选房环节。这一过程通常会按照一定的规则和程序进行，要注意了解选房的规则和流程。
在选房完成后，办理房屋的交接手续。对房屋进行仔细的验收，查看房屋的质量、设施等是否符合要求。如有问题，及时与相关部门沟通解决。
最后，办理房屋的产权登记手续。这是确保您对返迁房拥有合法产权的重要步骤。
二、返迁房产权办理注意事项
1. 了解相关政策法规。不同地区对于返迁房产权办理的政策可能存在差异，要确保自己清楚当地的具体规定。
2. 注意办理时间节点。及时按照要求提交材料，以免错过办理时间导致不必要的麻烦。
3. 保存好相关的证明文件和材料。这些文件在办理产权过程中可能会多次用到，一定要妥善保管。
4. 如有疑问，及时咨询相关部门。可以向拆迁办、房产管理部门等咨询，获取准确的信息和指导。
三、返迁房质量验收要点
1. 房屋结构检查。查看房屋的墙体、梁柱等结构是否稳固，有无裂缝、倾斜等问题。
2. 水电设施验收。检查水电线路是否铺设合理，水龙头、插座等是否能正常使用。
3. 门窗质量检测。观察门窗的开关是否灵活，密封性是否良好，有无破损。
4. 墙面地面平整度。用工具检测墙面地面是否平整，有无凹凸不平、空鼓等现象。
5. 防水工程验收。特别是卫生间、厨房等区域，要进行闭水试验，检查是否有渗漏。
总之，拆迁户办理返迁房手续是一个较为复杂的过程，需要认真对待每一个环节。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
