在如今快速发展的社会中，拆迁问题备受关注。而被动拆迁更是许多人关心的焦点，毕竟这关系到个人的切身利益。接下来，让我们深入探讨一下被动拆迁标准究竟是怎么算的。
一、被动拆迁标准
被动拆迁标准的计算是一个较为复杂的过程，涉及多个方面。首先，房屋的补偿通常是根据其面积、结构、建造年代等因素来确定。一般来说，砖混结构的房屋补偿标准会高于简易结构的房屋。其次，土地的补偿也是重要的一部分。土地的性质，如国有土地和集体土地，其补偿方式和标准有所不同。国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；集体土地上的房屋拆迁，则参照《土地管理法》等相关法律法规。
此外，还包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费是对被拆迁人因搬迁产生的费用的补偿，包括搬家费、设备迁移费等。临时安置补助费则是对被拆迁人在过渡期间的居住费用的补偿。补偿标准通常根据当地的经济发展水平、物价水平等因素来制定。
另外，一些地方还会考虑到被拆迁人的家庭人口数量、住房困难情况等因素，给予相应的照顾和补偿。同时，如果被拆迁房屋用于经营，还可能会有停产停业损失的补偿。
二、被动拆迁的补偿方式
被动拆迁的补偿方式主要有货币补偿、产权调换和两者相结合这几种。货币补偿是指直接给予被拆迁人一定数额的货币，让其自行购买住房。这种方式的优点是简单直接，被拆迁人可以自由选择住房。
产权调换则是为被拆迁人提供安置房屋，以实物的形式进行补偿。在进行产权调换时，需要注意安置房屋的位置、面积、户型等是否符合被拆迁人的需求。
货币补偿与产权调换相结合的方式，则是综合了两者的特点，既能满足被拆迁人对于部分现金的需求，又能提供住房保障。
三、被动拆迁中的争议解决
在被动拆迁过程中，可能会出现各种争议。比如对补偿标准不满意、补偿款发放不及时、安置房屋质量问题等。当出现这些争议时，被拆迁人可以通过多种途径来解决。
首先，可以与拆迁方进行协商，争取通过友好沟通达成一致。如果协商不成，可以申请行政裁决。行政裁决是由相关行政部门对拆迁争议进行审查和裁决。
其次，还可以提起行政诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如房屋产权证明、拆迁协议、补偿款发放凭证等。
总之，被动拆迁是一个涉及多方利益的复杂问题。在拆迁过程中，被拆迁人要了解自己的权益，积极维护自己的合法利益。
以上就是关于被动拆迁标准以及相关问题的一些介绍。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
