拆迁安置房对于许多人来说是一个颇具吸引力的选择，但现售拆迁安置房的办理流程可能会让不少人感到困惑。接下来，就让我们一起深入探讨这个问题。
一、现售拆迁安置房怎么办理
现售拆迁安置房的办理需要经过一系列的步骤和程序。要确认安置房的产权归属。了解该房屋是否已经取得完整的产权证书，这是至关重要的一步。如果没有产权证书，需要明确是否满足办理产权的条件以及何时能够办理。
接下来，买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同。合同中要明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
然后，需要办理房屋过户手续。这通常包括向当地的房产管理部门提交相关材料，如身份证、户口本、房屋买卖合同、产权证书等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房屋的过户登记。
此外，还需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。税费的具体金额会根据房屋的面积、价格等因素而有所不同。
二、拆迁安置房买卖的风险有哪些
拆迁安置房买卖存在一些潜在的风险。
1. 产权风险。部分拆迁安置房可能存在产权不清晰的情况，例如产权共有人未全部同意出售，或者房屋被抵押、查封等。
2. 政策风险。不同地区对于拆迁安置房的买卖政策可能有所不同，有些地方可能规定在一定期限内不得上市交易。
3. 质量风险。部分拆迁安置房的建设质量可能不如商品房，可能存在房屋结构、配套设施等方面的问题。
4. 交付风险。卖方可能因为各种原因无法按时交付房屋，或者交付的房屋与合同约定不符。
为了降低这些风险，购买者在购买前要充分了解房屋的产权状况、当地的政策法规，仔细查看房屋的实际情况，并在合同中明确相关的权利和义务。
三、购买拆迁安置房需要注意什么
购买拆迁安置房时，有几个关键的注意事项。
1. 查看产权证明。务必确认卖方拥有合法的产权，并且房屋不存在任何产权纠纷。
2. 了解小区环境。包括小区的物业管理水平、周边配套设施是否完善等。
3. 核实卖方身份。确认卖方是房屋的合法所有人，防止遭遇欺诈。
4. 明确合同条款。特别是关于房屋的交付时间、质量标准、违约责任等方面，要做到详细、明确。
5. 办理资金监管。将购房款存入监管账户，确保资金安全，在房屋交易完成后再解冻支付给卖方。
总之，购买拆迁安置房需要谨慎对待，做好充分的准备和调查，以保障自身的合法权益。
以上就是关于现售拆迁安置房办理的相关内容。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
