在婚姻关系中，结婚和离婚时房子财产的分配问题一直备受关注，它关系到夫妻双方的切身利益，也常常引发复杂的纠纷。接下来，让我们深入探讨这个备受关注的话题。
一、结婚离婚房子怎么分财产
需要明确房子是在婚前购买还是婚后购买。如果房子是婚前一方全额出资购买，并登记在出资方名下，那么通常认定为该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
如果是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么在离婚时，对于共同还贷部分及对应的增值部分，应当作为夫妻共同财产进行分割。
婚后购买的房子，如果是用夫妻共同财产购买，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。但如果双方对房产的归属有书面约定，则按照约定处理。
此外，如果房子是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；如果登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、离婚时如何确定房子的价值
在离婚房产分割中，确定房子的价值是至关重要的一步。通常可以通过以下几种方式确定：
1. 双方协商确定。如果夫妻双方能够就房子的价值达成一致，这是最为便捷的方式。
2. 委托专业的房产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房子的地理位置、面积、房龄、装修情况等因素，给出一个客观公正的评估价格。
3. 参考同区域同类房产的市场价格。通过查询房产中介网站、咨询房产中介等途径，了解周边类似房产的成交价格，作为参考来确定房子的价值。
需要注意的是，不同的确定方式可能会导致房子价值的差异，夫妻双方应根据实际情况选择合适的方式。
三、离婚房产分割的特殊情况
除了常见的情况，还有一些特殊情况需要特别关注。
1. 夫妻一方有过错，如出轨、家暴等，在房产分割时，无过错方可能会得到更多的份额。
2. 如果夫妻一方因照顾家庭、子女等付出较多义务，在房产分割时也可能会适当倾斜。
3. 夫妻双方离婚后，生活困难的一方，在房产分割时也可能会得到一定的照顾。
总之，离婚房产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素，依照法律规定和实际情况进行合理分配。
以上就是关于结婚离婚房子财产分配的相关内容。需要提醒的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
