婚姻关系的结束，往往伴随着财产分割的难题。当“老婆要离婚”成为不得不面对的现实时，很多人最关心的就是“财产怎么分”。毕竟，财产不仅是多年共同生活的积累，更关系到未来的生活保障。哪些财产该分？怎么分才合理？有没有法律依据？今天，我们就结合《民法典》的规定和实际案例，帮你理清离婚财产分配的关键问题。
一、老婆要离婚怎么分配财产
离婚时的财产分配，核心是区分“夫妻共同财产”和“个人财产”，再根据法律规定或双方协议进行处理。首先要明确，只有夫妻共同财产才需要分割，个人财产归各自所有。
那哪些是夫妻共同财产呢？根据《民法典》第1062条，婚后双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权收益（比如稿费、专利转让费），继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同明确只归一方），以及住房公积金、养老保险金中属于婚后积累的部分，都属于共同财产。举个例子，小明和小红结婚后，小明工资卡每月进账1万元，小红兼职写小说赚了5万元稿费，这些都算共同财产，离婚时需要一起分。
而个人财产则包括婚前个人全款购买的房产、车辆，一方因身体受伤获得的医疗费、残疾赔偿金，遗嘱或赠与合同中明确只给一方的财产，以及一方专用的生活用品（比如女方的首饰、男方的手表）。比如小李婚前用自己的积蓄买了一套房，房产证写的是自己名字，这套房就属于他的个人财产，离婚时不用分给对方。
财产分什么搞清楚了，怎么分呢？《民法典》第1087条规定了基本原则：先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。简单说，能商量好就按商量的来，商量不好就打官司，法院会偏向带孩子的一方、女方，以及没过错的一方（比如对方出轨、家暴，你作为无过错方可能多分）。另外，如果一方生活困难（比如没房子住、没收入来源），另一方还有义务给予适当帮助，比如提供住房或经济补偿。
需要注意的是，如果一方偷偷转移、变卖、毁损共同财产，或者伪造债务想多分财产，根据《民法典》第1092条，法院可以对这一方少分或不分财产。所以发现对方有这种行为，一定要及时收集证据，保护自己的权益。
二、离婚时一方转移财产怎么办
“转移财产”是离婚财产分割中最让人头疼的问题之一。有些人为了在离婚时多分财产，会偷偷把共同财产转移走，常见的手段有：把银行卡里的钱转到父母、兄弟姐妹名下，偷偷卖掉房产或车辆却不告诉对方，甚至伪造“欠了别人10万元”的借条想让对方一起还债。这些行为不仅不道德，更是违法的。
如果你怀疑对方转移财产，第一步是及时取证。可以自己收集证据，比如查银行卡流水（注意保留对方的银行卡号，离婚诉讼中可以申请法院调取），看看有没有大额、频繁的转账记录，尤其是转给陌生账户或对方亲属的；如果家里有房产、车辆，去不动产登记中心、车管所查有没有过户记录；如果对方突然提起“债务”，注意看借条是不是伪造的，有没有实际的转账凭证（比如借款有没有打到对方账户）。另外，聊天记录、录音录像（比如对方承认转移财产的对话）也可以作为证据。
取证后，第二步是向法院申请财产保全。如果发现对方正在转移财产（比如准备卖掉房子），可以在起诉前或起诉时向法院申请“财产保全”，让法院查封、冻结对方的财产，防止财产被转移。申请保全时可能需要提供担保（比如用自己的房产做担保），但这能有效避免“打赢官司却分不到财产”的情况。
最后，法律会对转移财产的一方进行惩罚。根据《民法典》第1092条，离婚时转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割财产时，对转移方可以少分或不分。就算离婚后才发现对方转移了财产，也可以在发现之日起3年内向法院起诉，请求再次分割共同财产。比如小张和妻子离婚3年后，偶然发现妻子在离婚前偷偷转了50万元给她妹妹，小张就可以起诉要求重新分割这50万元，法院会支持他的请求，并且可能让妻子少分这笔钱。
三、离婚房产如何分割
房产往往是夫妻财产中价值最高的部分，也是离婚时最容易产生争议的。不同的购房时间、出资情况，分割方式也完全不同，我们分几种常见情况来说：
第一种：婚前一方全款买房，登记在自己名下。这种情况最清晰，房子属于婚前个人财产，离婚时不用分给对方。比如小王婚前用自己攒的100万元买了一套房，房产证写的是小王，离婚时这套房还是小王的，女方无权要求分割。
第二种：婚前一方首付，婚后共同还贷。这种情况比较常见，比如小李婚前首付30万元买了一套总价100万元的房，登记在自己名下，婚后和妻子共同还贷70万元（贷款已还清）。离婚时，房子一般会判给登记方小李，但小李需要补偿妻子共同还贷的部分以及对应的房产增值。具体怎么算呢？假设现在房子涨到了200万元，共同还贷70万元占总房款100万元的70%，那增值部分100万元（200万-100万）的70%就是70万元，加上共同还贷的70万元，小李一共要补偿妻子（70万+70万）÷2=70万元（因为共同财产一人一半）。
第三种：婚后购买的房产，不管登记在谁名下。除非双方有书面协议约定“房子归一方所有”，否则婚后买的房，不管是一方工资买的、双方共同出资买的，还是一方父母出的钱（没明确说只给一方），都视为夫妻共同财产，一般平均分割。比如小张和妻子婚后用共同存款买了一套房，登记在妻子名下，离婚时这套房还是一人一半，双方可以协商归一方所有，拿到房子的一方补偿另一方一半的房价款。
第四种：父母出资买房。如果是婚前一方父母全款买房，登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与，是个人财产；如果婚前一方父母付首付，婚后子女还贷，房子一般归登记方，父母的出资视为对子女的借款或赠与（具体看证据）。婚后父母出资买房，如果没明确说只给一方，就视为对夫妻双方的赠与，是共同财产；如果明确说“只给儿子”，并写了书面声明，就属于儿子的个人财产。
总之，房产分割要结合购房时间、出资方式、登记情况等综合判断，建议提前收集好购房合同、付款凭证、银行流水等证据，必要时让律师帮忙分析。
离婚财产分配涉及法律规定、实际证据和双方协商，看似复杂，但核心是“分清财产性质，按法律原则处理”。无论是共同财产的认定、转移财产的应对，还是房产的分割，都需要结合具体情况分析。以上内容仅供参考，离婚财产分割往往涉及细节证据和个案差异，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
