结婚时一起规划未来，离婚时却要面对财产分割的难题——房子归谁？存款怎么分？那些看不见的股权、基金又该如何处理？财产分割往往是离婚案件中最容易产生纠纷的环节，不仅涉及法律规定，还可能掺杂着多年的情感与付出。今天，我们就从法律角度出发，结合真实生活场景，聊聊离婚时财产到底该怎么分，帮你理清其中的关键问题。
一、要离婚的话财产怎么分
离婚时财产分割的核心，是先分清“哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产”。根据《民法典》第1062条和第1063条，夫妻共同财产通常包括婚姻关系存续期间双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或受赠的财产（除非明确只归一方），以及其他应当归共同所有的财产；而个人财产则包括一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品，以及其他应当归一方的财产。
确定财产性质后，分割方式有两种：协议分割和诉讼分割。如果双方能心平气和协商，签订书面的财产分割协议，约定好每一项财产的归属（比如房子归女方，女方补偿男方XX万元；存款一人一半等），法律会尊重双方的约定。但如果协商不成，就需要起诉到法院，由法院根据实际情况判决。
法院判决时会遵循几个原则：首先是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如家里有未成年孩子，获得抚养权的一方可能会在房产分割上得到倾斜；如果一方存在出轨、家暴等过错行为，另一方可能会多分财产。其次是均等分割为基础，适当调整。共同财产原则上一人一半，但如果一方生活困难（比如没有收入来源、患有重大疾病），另一方需要给予适当帮助；如果一方隐藏、转移、变卖、毁损共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产，在分割时可能会少分或不分。
举个例子：小明和小红结婚5年，婚后共同买了一套房（首付各出20万，贷款一起还了30万），小明工资卡有存款20万（婚后收入），小红婚前有一辆车（价值15万）。这里，房子和20万存款是共同财产，原则上一人一半；小红的车是婚前个人财产，不用分割。如果两人协商不成，法院可能会判决房子归一方所有（比如归需要带孩子的一方），得到房子的一方补偿另一方相应钱款（比如扣除未还贷款后，按当前市场价折算，给对方一半份额的钱），存款则直接平分。
二、离婚时房产如何分割
房产是离婚财产分割中最“值钱”也最复杂的部分，不同的购房时间、出资方式，分割结果可能完全不同。我们结合常见场景具体说说：
第一种：婚前一方全款买房，登记在自己名下。比如小张婚前用自己的积蓄全款买了一套房，房产证只有他的名字。这种情况，房子属于小张的婚前个人财产，离婚时不用分给对方。即便是婚后加上了配偶的名字，也要看是否有“赠与”的明确意思——如果加名时没有约定份额，通常视为共同共有，离婚时可能会按一人一半分割；如果约定了份额（比如男方占70%，女方占30%），就按约定分割。
第二种：婚前一方首付，婚后共同还贷。这是最常见的情况，比如小李婚前首付30万买了一套房（登记在自己名下），婚后和配偶小王一起还贷款50万（其中本金30万，利息20万）。离婚时，房子的归属可以先协商，协商不成法院通常会判给登记方（小李），但小李需要补偿小王共同还贷部分（50万）及对应的房产增值部分。增值部分怎么算？比如买房时房价100万，离婚时涨到200万，增值了100%，那么小王共同还贷的50万对应的增值就是50万，小李总共要补偿小王50万（共同还贷）+50万（增值）=100万（具体计算会更复杂，需结合还贷时长、房屋现值等因素）。
第三种：婚后共同买房，不管登记在谁名下。比如小赵和小刘婚后一起攒钱付首付，一起还贷，房产证写了小赵的名字。这种情况，房子属于夫妻共同财产，原则上一人一半。分割时可以协商归一方所有，得到房子的一方补偿另一方；如果都想要房子，可能需要竞价（谁出价高归谁，给对方补偿）；如果都不想要，就卖掉房子平分房款。
第四种：父母出资买房。如果是婚前一方父母全款买房，登记在自己子女名下，属于子女的个人财产；如果是婚前一方父母付首付，登记在子女名下，婚后子女和配偶还贷，分割方式参考“婚前首付婚后还贷”的情况，父母的出资视为对子女的赠与。如果是婚后父母出资，登记在自己子女名下，且明确表示只赠与子女一人（比如有书面声明），属于子女个人财产；如果没有明确表示，原则上视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
三、离婚时债务需要共同承担吗
离婚时不仅要分财产，还要处理债务——哪些债务需要两人一起还？哪些是个人债务，只能自己承担？这直接关系到“离婚后会不会背上对方的债”。
根据《民法典》第1064条，夫妻共同债务有三个认定标准：一是“共签共认”，比如夫妻俩一起签字借钱，或者一方借钱后另一方事后追认（比如在借条上补签字、口头同意）；二是“为家庭日常生活需要所负的债务”，比如买菜、交水电费、给孩子交学费、一方生病看病借的钱，即使只有一方签字，也可能被认定为共同债务；三是“用于夫妻共同生活、共同生产经营”，比如借钱开夫妻店、买房买车（即使登记在一方名下）、投资共同的项目等，就算金额较大，只要是为了共同生活或经营，也可能是共同债务。
举个例子：小王婚后为了给孩子报兴趣班、买奶粉，向朋友借了5万元，虽然只有小王签字，但这笔钱用于家庭日常生活，属于共同债务，离婚时小王和配偶要一起还。如果小李和配偶一起开了家餐馆，小李以个人名义向银行贷款20万用于餐馆装修，这笔贷款用于共同生产经营，也是共同债务。
而个人债务则是指一方在婚姻中以个人名义所负，且未用于共同生活、共同经营的债务。常见的比如：一方婚前的债务（除非用于婚后共同生活），一方背着配偶借钱赌博、吸毒、挥霍（比如买奢侈品送给小三），一方擅自资助没有抚养义务的亲戚朋友所负的债务等。这些债务只能由举债方自己承担，配偶不用还。
需要注意的是，如果一方伪造债务（比如和亲戚朋友串通写假借条），企图在离婚时多分财产，一旦被法院查实，不仅伪造的债务不算，举债方还可能因为“隐藏、转移共同财产”而少分或不分财产。
离婚财产分割涉及法律规定、证据收集、利益协商等多个环节，不同家庭的财产类型（房产、存款、股权、基金、公积金等）和债务情况千差万别，很难有“一刀切”的答案。比如股权分割可能涉及公司章程、其他股东的优先购买权，知识产权收益可能涉及未来的分红等，这些都需要结合具体情况分析。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
