在婚姻关系中，离婚时财产及房产的分割是一个极其重要且复杂的问题，它往往涉及到夫妻双方的切身利益和未来生活。这不仅关乎经济层面，更可能对情感和心理产生深远影响。接下来，让我们深入探讨这个备受关注的话题。
一、离婚财产及房产怎么分割
离婚时，财产及房产的分割遵循一定的原则和法律规定。夫妻共同财产通常是平均分割。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。对于房产，如果是婚后购买且登记在夫妻双方名下，一般也视为夫妻共同财产进行平均分割。但如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。
如果夫妻双方能够协商一致，按照协商结果进行分割也是合法有效的。但如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。比如，会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、抚养子女的需要等因素。
此外，如果一方存在过错，如重婚、家暴、出轨等，在财产分割时可能会少分。但需要注意的是，过错的认定需要有充分的证据支持。
二、离婚房产分割中的特殊情况
在离婚房产分割中，存在一些特殊情况需要特别关注。比如，房产是由一方父母出资购买并登记在自己子女名下的，一般认定为该子女的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。但如果父母出资时明确表示是赠与夫妻双方的，则应视为夫妻共同财产。
还有一种情况是，夫妻双方婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
另外，如果房产是夫妻双方婚后共同出资购买，但登记在一方名下，在分割时也需要综合考虑出资情况、双方的意愿等因素来确定分割比例。
三、离婚财产分割中的债务问题
离婚时，除了财产和房产的分割，债务问题也不容忽视。夫妻共同债务需要夫妻共同承担。夫妻共同债务包括为家庭日常生活所负的债务，如购买生活用品、子女教育费用等。但如果是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，否则不属于夫妻共同债务。
在实践中，对于债务的认定往往需要结合具体证据和法律规定来判断。比如，借条、转账记录、证人证言等都可能作为认定债务的证据。
总之，离婚财产及房产的分割是一个复杂且细致的问题，需要综合考虑各种因素，并依据法律规定和相关证据来做出公平合理的处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
