在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见的现象。拆迁协议作为拆迁过程中至关重要的法律文件，它规定了拆迁双方的权利和义务。有时候由于各种原因，签订协议的一方可能会希望取消已经签订的拆迁协议。那么，拆迁协议签了怎么取消呢？这不仅关系到当事人的切身利益，也涉及到复杂的法律问题。接下来，我们就来详细探讨这个问题。
一、拆迁协议签了怎么取消
一般来说，拆迁协议签订后想要取消并非易事，因为协议一旦签订就具有了法律效力。不过，在以下几种情况下，是有可能取消拆迁协议的。
基于重大误解。如果在签订拆迁协议时，一方当事人对协议的重要内容存在重大误解，比如对拆迁补偿的标准、拆迁范围等存在错误认识，导致签订的协议并非其真实意思表示。例如，被拆迁人误以为自己房屋的拆迁补偿包含了室内装修的费用，但实际上协议中并未明确，这种情况下，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。
显失公平。若拆迁协议的内容明显对一方不利，严重违反了公平、等价有偿的原则，那么受损害方有权请求撤销。比如，拆迁方利用被拆迁人对拆迁政策的不了解，在协议中给予的补偿远远低于市场价值，使得被拆迁人遭受重大损失，这种显失公平的协议是可以被取消的。
如果拆迁协议是在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危的情况下签订的，同样可以取消。例如，拆迁方故意隐瞒重要信息，欺骗被拆迁人签订协议；或者以暴力、威胁等手段强迫被拆迁人签订协议；又或者在被拆迁人处于危难处境时，迫使被拆迁人签订不公平的协议，这些情况下签订的协议，受损害方可以向法院或仲裁机构请求撤销。
需要注意的是，请求撤销拆迁协议是有时间限制的。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。所以，如果发现存在上述可撤销的情形，要及时采取行动。
二、拆迁协议取消的法律程序是怎样的
当确定拆迁协议符合取消的条件后，就需要按照一定的法律程序来进行。
第一步是收集证据。无论是基于重大误解、显失公平还是欺诈、胁迫等原因，都需要有充分的证据来支持自己的主张。比如，收集与拆迁补偿相关的市场价格信息，证明协议补偿显失公平；保存与拆迁方沟通的记录、视频等，证明存在欺诈、胁迫的行为。
第二步是选择合适的途径。可以选择向人民法院提起诉讼，也可以根据协议中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。在选择时，要考虑仲裁和诉讼的优缺点。仲裁的程序相对简便、快捷，且一裁终局，但费用可能较高；而诉讼则具有更广泛的监督和救济途径，但程序相对复杂、耗时较长。
第三步是提交申请。向法院或仲裁机构提交撤销协议的申请书，并附上相关证据。申请书要明确说明撤销协议的理由和请求，以及相关的事实依据。
第四步是参加审理。法院或仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述进行审理。在审理过程中，当事人要积极维护自己的权益，如实陈述事实，提供有力的证据支持自己的观点。
如果法院或仲裁机构支持了撤销协议的请求，那么拆迁协议就会被取消。但如果不支持，当事人要根据具体情况决定是否上诉或者采取其他措施。
三、取消拆迁协议会有什么后果
取消拆迁协议会带来一系列的后果。对于拆迁方和被拆迁方来说，都需要重新调整自己的计划和安排。
对于被拆迁方而言，如果成功取消了拆迁协议，可能意味着能够重新争取更合理的拆迁补偿。但也可能面临一些不确定性。比如，原本计划的搬迁时间会被打乱，可能需要继续居住在原房屋中，等待新的协商和解决办法。而且，如果在取消协议的过程中耗费了大量的时间和精力，可能会对生活造成一定的影响。
对于拆迁方来说，取消协议会导致拆迁工作的进度受阻。可能需要重新与被拆迁方进行协商，制定新的拆迁方案，这无疑会增加拆迁的成本和时间。如果是因为拆迁方的过错导致协议被取消，还可能需要承担相应的法律责任，比如赔偿被拆迁方因协议取消而遭受的损失。
从社会层面来看，拆迁协议的取消可能会影响到整个拆迁项目的推进，进而影响到城市建设和发展的进度。也可能会引起其他被拆迁人的关注和疑虑，对拆迁工作的顺利开展造成一定的阻碍。
综上所述，拆迁协议签了后取消是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。在遇到问题时，要冷静分析，通过合法合理的途径来解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
