在现实生活中，宅基地拆迁涉及到的利益分配问题往往会引发诸多矛盾和疑问。尤其是当面临有两块宅基地拆迁的情况时，如何合理分配拆迁权益成为了很多人关注的焦点。合理的分配不仅关系到每个相关人员的切身利益，还可能影响到家庭关系和社会和谐。接下来，我们就来详细探讨一下有两块宅基地拆迁该怎么分的问题。
一、有两块宅基地拆迁怎么分
两块宅基地拆迁的分配需要综合多方面因素来考虑。首先要明确宅基地的权属情况。如果两块宅基地的产权都属于同一个人，那么拆迁补偿自然归该权利人所有。但在实际中，可能存在家庭共有等复杂情况。
若宅基地是家庭共有的，比如父母与子女共同拥有，这种情况下需要家庭成员共同协商分配方案。可以根据各自对宅基地的贡献大小来分配。例如，有的子女在宅基地建设、维护等方面投入了较多资金和精力，那么在分配时可以适当多分。
从法律角度来看，如果有遗嘱或者家庭协议对宅基地及拆迁权益的分配有明确约定，那么应当按照约定执行。比如老人在生前立下遗嘱，明确两块宅基地拆迁补偿由某个子女继承，那么就应尊重遗嘱内容。
对于没有遗嘱和协议的情况，一般按照法定继承的原则进行分配。在法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，享有平等的继承权。但在实际分配时，也会考虑各继承人的生活状况等因素。比如某个继承人生活困难，缺乏劳动能力，在分配时可以适当予以照顾。
拆迁补偿通常包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿一般是按照宅基地的面积等因素计算，而房屋补偿则根据房屋的建筑面积、结构等确定。在分配时，要分别对这两部分补偿进行合理划分。如果房屋是某个家庭成员单独出资建造的，那么房屋补偿部分应归该成员所有，而宅基地补偿则按照前面所述的原则进行分配。
二、两块宅基地拆迁分配有纠纷怎么办
当两块宅基地拆迁分配出现纠纷时，首先可以尝试通过协商解决。家庭成员之间坐下来，心平气和地沟通，各自表达自己的诉求和理由，寻求一个大家都能接受的分配方案。在协商过程中，要保持理性和冷静，避免情绪化的争吵，以维护家庭关系的和谐。
如果协商不成，可以寻求基层组织的调解。比如向村委会、居委会等反映情况，由这些基层组织安排人员进行调解。基层组织的工作人员通常对当地情况比较了解，也有一定的调解经验，他们可以从公平、合理的角度出发，提出调解建议。
若基层调解也无法解决纠纷，那么可以考虑通过法律途径解决。当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和事实情况进行判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来证明自己的主张。比如宅基地的产权证明、房屋建造的出资证明等。法院会依据证据和法律规定，对拆迁分配纠纷作出公正的裁决。
在法律诉讼中，要注意诉讼时效的问题。一般民事诉讼的时效为三年，从当事人知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。所以一旦发生纠纷，要及时采取行动，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。
在整个纠纷处理过程中，要尊重法律和司法程序，不要采取过激行为。过激行为不仅不能解决问题，还可能给自己带来不必要的法律风险。
三、两块宅基地拆迁分配受哪些因素影响
两块宅基地拆迁分配受到多种因素的影响。政策因素。不同地区的拆迁政策存在差异，有的地区可能按照宅基地面积进行补偿，有的则结合人口数量等因素。比如在一些农村地区，会根据家庭人口数量来确定拆迁安置面积。如果家庭人口多，那么可能获得的拆迁补偿和安置资源就相对较多。
宅基地的使用情况也会影响分配。如果一块宅基地长期闲置，而另一块一直被用于居住或生产经营，那么在分配时可能会有所区别。被实际使用的宅基地可能因为其产生了一定的经济价值或居住功能，在补偿上会更倾向于使用方。
当地的风俗习惯也在一定程度上影响拆迁分配。在一些地方，有着“男尊女卑”等传统观念，在分配时可能会更偏向男性家庭成员。但这种做法在现代法律体系下可能存在不合理性，需要在尊重风俗的遵循法律规定。
市场因素也不容忽视。拆迁补偿的价值与当地房地产市场的行情密切相关。如果当地房价上涨，那么拆迁补偿的标准也可能相应提高。而且不同地段的宅基地，其市场价值不同，拆迁补偿也会有差异。例如城市郊区的宅基地，由于地理位置优越，其拆迁补偿往往比偏远农村地区要高。
政府的规划和政策导向也会对拆迁分配产生影响。如果政府将某一区域规划为重点发展区域，那么该区域的宅基地拆迁可能会有更多的优惠政策和补偿措施。
综上所述，两块宅基地拆迁的分配是一个复杂的问题，需要综合考虑权属、政策、家庭情况等多方面因素。在分配过程中，要遵循法律规定，尊重各方权益，尽量通过协商等和平方式解决。如果遇到纠纷，要及时采取合法有效的措施。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
