在拆迁过程中，拆迁委托协议是一份至关重要的文件，它规定了拆迁委托双方的权利和义务，保障着拆迁工作的合法、有序进行。现实中却可能出现拆迁委托协议是假的这种令人头疼的情况。一旦遭遇这种状况，被拆迁人可能面临权益受损、补偿不合理等诸多问题，所以了解应对办法就显得尤为重要。接下来，我们就详细探讨一下拆迁委托协议是假的该如何处理。
一、拆迁委托协议假的怎么办
当发现拆迁委托协议是假的，首先要保持冷静，收集相关证据。证据是解决问题的关键，比如协议文本、与拆迁方沟通的记录、现场的照片和视频等。这些证据能证明协议的虚假性以及在签订协议过程中可能存在的欺诈行为。
收集好证据后，可以与拆迁方进行沟通。以平和的方式指出协议的虚假情况，要求对方给出合理的解释和解决方案。如果拆迁方承认错误并愿意重新签订合法有效的协议，在重新签订协议时要仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。
若与拆迁方沟通无果，被拆迁人可以向相关政府部门投诉。拆迁工作通常受到政府部门的监管，向当地的住房和城乡建设局、拆迁管理办公室等部门反映情况，请求他们介入调查。政府部门会根据调查结果对拆迁方的违法行为进行处理。
还可以通过法律途径维护自己的权益。向人民法院提起诉讼，要求确认协议无效，并要求拆迁方承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，专业的律师能为被拆迁人提供专业的法律建议和帮助，增加胜诉的几率。
在诉讼中，法院会依据证据和相关法律法规进行审理。如果法院认定协议是假的，会判决协议无效，拆迁方需要返还因该协议取得的财产，并赔偿被拆迁人的损失。损失包括直接损失和间接损失，如因协议无效导致的房屋损坏、搬迁费用增加等。
在整个过程中，被拆迁人要注意保护自己的人身安全。有些拆迁方可能会采取威胁、恐吓等手段阻止被拆迁人维权，遇到这种情况要及时向公安机关报案，寻求保护。
二、如何判断拆迁委托协议真假
判断拆迁委托协议的真假可以从多个方面入手。查看协议的形式。正规的拆迁委托协议应该有明确的标题，如“拆迁委托协议”，协议内容应包括双方当事人的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。协议的格式要规范，条款要清晰，不能有模糊不清或歧义的表述。
审查协议的内容也是关键。合法的协议会详细规定拆迁的范围、拆迁的时间、补偿方式和标准等重要内容。补偿方式应明确是货币补偿还是产权调换，补偿标准要符合当地的拆迁政策和市场行情。如果协议中关于补偿的内容不合理或不明确，很可能存在问题。
查看协议的印章和签字。拆迁方的印章应该是真实有效的，要与拆迁方的主体资格相符。签字人要有合法的授权，能够代表拆迁方签订协议。可以通过查询工商登记信息等方式核实拆迁方的主体资格和印章的真实性。
还可以向相关部门咨询。当地的拆迁管理部门对拆迁委托协议的签订有一定的监管职责，可以向他们咨询协议是否符合规定。也可以咨询专业的律师，律师凭借专业知识和经验能帮助判断协议的真假。
了解协议的签订过程也有助于判断其真假。如果签订协议时存在胁迫、欺诈等情况，协议很可能是无效的。比如拆迁方以停水停电、威胁人身安全等方式强迫被拆迁人签订协议，这样的协议就不具有合法性。
三、假的拆迁委托协议有什么后果
对于拆迁方来说，使用假的拆迁委托协议是严重的违法行为。一旦被发现，政府部门会对其进行行政处罚，如罚款、吊销拆迁资质等。这会对拆迁方的声誉和业务发展造成严重影响，使其在市场上失去信誉，难以继续开展拆迁业务。
假的拆迁委托协议还可能导致拆迁工作无法顺利进行。被拆迁人发现协议是假的后，会拒绝按照协议执行，甚至会采取维权行动，这会使拆迁工作陷入停滞，增加拆迁成本和时间成本。
从法律角度看，拆迁方要承担相应的民事赔偿责任。因假协议给被拆迁人造成损失的，要赔偿被拆迁人的经济损失，包括房屋价值的损失、搬迁费用、临时安置费用等。如果假协议的行为构成犯罪，拆迁方的相关责任人还要承担刑事责任。
对于被拆迁人来说，假的拆迁委托协议会使他们的合法权益受到侵害。可能无法获得合理的拆迁补偿，导致生活陷入困境。而且在维权过程中，被拆迁人需要花费大量的时间和精力，承受很大的心理压力。
假的拆迁委托协议也会影响社会的稳定和和谐。拆迁工作涉及到众多被拆迁人的利益，如果因为假协议引发大量的纠纷和矛盾，会影响社会的正常秩序，不利于社会的发展。
综上所述，当遇到拆迁委托协议是假的情况，要通过合理合法的途径解决问题。了解如何判断协议真假以及假协议带来的后果，能帮助被拆迁人更好地保护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
