在城市发展的进程中，拆迁是一个常见的现象。对于居民来说，拆迁补偿问题至关重要，它直接关系到居民的切身利益和未来的生活保障。居民户口的拆迁补偿涉及到诸多方面，不同的情况有着不同的补偿方式和标准。那么居民户口拆迁补偿究竟是怎么赔的呢？接下来我们就详细探讨一下这个问题。
一、居民户口拆迁补偿怎么赔
居民户口拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和两者相结合的方式。
货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。其评估依据主要有市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
还有货币补偿和产权置换相结合的方式。这种方式是在拆迁补偿中，对部分被拆迁房屋按照货币补偿的方式进行补偿，对另一部分被拆迁房屋按照产权置换的方式进行补偿。
在确定补偿金额时，还会考虑到房屋的用途、建筑面积、装修情况等因素。例如，商业用房的补偿通常会比住宅用房高，因为商业用房的经济价值更高。房屋的装修情况也会在一定程度上影响补偿金额，装修较好的房屋可能会获得更高的补偿。
二、居民户口拆迁补偿与农村户口拆迁补偿有何区别
居民户口拆迁补偿和农村户口拆迁补偿存在着多方面的区别。
补偿依据不同。居民户口拆迁补偿主要依据房屋的市场价值，而农村户口拆迁补偿除了考虑房屋价值外，还会考虑到宅基地的价值。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有一定的福利性质。因此，农村户口拆迁补偿中会包含宅基地的补偿费用。
补偿方式有所不同。居民户口拆迁补偿一般以货币补偿和产权置换为主，而农村户口拆迁补偿除了这两种方式外，还可能会有重新安排宅基地建房的方式。重新安排宅基地建房是指拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积，在符合土地利用总体规划和村镇规划的前提下，为被拆迁人重新安排宅基地，并给予一定的建房补助。
补偿标准也存在差异。由于城市和农村的经济发展水平、土地价值等因素不同，导致居民户口拆迁补偿和农村户口拆迁补偿的标准也不同。一般来说，城市的房屋市场价值较高，居民户口拆迁补偿的标准相对也会较高；而农村的房屋市场价值相对较低，农村户口拆迁补偿的标准也会相应较低。
安置政策也有所不同。居民户口拆迁后，通常会被安置到城市的住宅小区中，享受城市的公共服务设施。而农村户口拆迁后，除了可以选择安置到集中居住点外，还可以选择重新回到农村建房居住。
三、居民户口拆迁补偿不合理怎么办
如果居民认为户口拆迁补偿不合理，可以通过以下途径解决。
可以与拆迁方进行协商。在协商过程中，居民要保持冷静和理性，向拆迁方说明自己的诉求和理由，提供相关的证据，如房屋的产权证明、装修发票等，争取合理的补偿。要注意保留协商过程中的相关记录，以备后续使用。
如果协商不成，可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。居民可以在知道拆迁补偿决定之日起六十日内提出行政复议申请，复议机关会对拆迁补偿决定进行审查，并作出复议决定。
还可以向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。居民可以在知道或者应当知道作出拆迁补偿决定之日起六个月内提起行政诉讼。在诉讼过程中，居民要提供充分的证据证明拆迁补偿不合理，法院会根据相关法律法规和证据作出判决。
居民还可以寻求专业律师的帮助。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为居民提供专业的法律建议和代理服务，帮助居民维护自己的合法权益。
总结来说，居民户口拆迁补偿有多种方式和标准，与农村户口拆迁补偿存在区别，当遇到补偿不合理的情况时也有相应的解决途径。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
