拆迁后受赠面积怎么办-好佳顾问网

在城市发展的进程中，拆迁是一个常见的现象。而在拆迁过程中，可能会涉及到各种各样复杂的情况，其中受赠面积的处理问题就常常让很多人感到困惑。受赠面积不同于正常的产权面积，它有着独特的属性和相关规定，处理起来也需要格外谨慎。那么，当面临拆迁后受赠面积的情况时，我们究竟该如何应对呢？接下来，就让我们一起深入探讨这个问题。

一、拆迁后受赠面积怎么办

当遇到拆迁后受赠面积的情况，首先要确认受赠面积的合法性。如果受赠面积是通过合法的赠与合同获得，并且该赠与行为符合法律规定，比如经过了公证等程序，那么在拆迁补偿中，它应该得到合理的对待。

对于合法的受赠面积，在拆迁补偿时，通常会根据当地的拆迁政策来处理。有些地方会将受赠面积与产权面积同等对待，给予相应的货币补偿或者产权置换。例如，在一些城市，如果受赠面积有明确的产权证明或者赠与手续完备，拆迁方会按照每平方米的市场评估价格给予货币补偿。而在产权置换方面，受赠面积也会计入置换房屋的面积计算中，被拆迁人可以根据受赠面积和原产权面积的总和，选择合适面积的安置房。

如果受赠面积存在合法性瑕疵，比如赠与合同不符合法律规定、没有办理相关的产权变更手续等，那么在拆迁补偿时就可能会遇到问题。拆迁方可能会对这部分面积不予认可，或者只给予部分补偿。在这种情况下，受赠人需要尽快完善相关手续，如补办产权变更登记等，以争取合法权益。

受赠人还应该及时与拆迁方进行沟通，了解拆迁补偿的具体政策和标准。在沟通时，要提供充分的证据证明受赠面积的来源和合法性，如赠与合同、公证书等。如果对拆迁补偿方案不满意，受赠人可以通过合法途径进行维权，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

在实际操作中，不同地区的拆迁政策可能会有所不同。有些地方可能会对受赠面积有特殊的规定，比如要求受赠人在一定期限内居住满一定时间才能获得全额补偿等。因此，受赠人一定要详细了解当地的政策，避免因为信息不了解而导致自己的权益受损。

在处理拆迁后受赠面积问题时，还需要考虑到赠与人和受赠人的关系。如果赠与人和受赠人之间存在纠纷，可能会影响到拆迁补偿的处理。比如，赠与人反悔赠与行为，要求收回受赠面积，这就需要通过法律途径解决纠纷，确定受赠面积的归属。

拆迁后受赠面积的处理需要综合考虑多方面的因素，包括合法性、当地政策、赠与人和受赠人的关系等。受赠人要积极维护自己的合法权益，确保在拆迁过程中得到公平合理的补偿。

拆迁后受赠面积怎么办(0)

二、拆迁后受赠面积能否获得货币补偿

拆迁后受赠面积能否获得货币补偿，关键还是在于受赠面积的合法性和当地的拆迁政策。如果受赠面积是合法有效的，那么获得货币补偿是有很大可能性的。

合法的受赠面积意味着其赠与行为符合法律规定，并且有相应的手续证明。比如，赠与合同经过了公证，受赠人也按照规定办理了产权变更登记。在这种情况下，拆迁方通常会将受赠面积视为被拆迁人合法拥有的面积，给予货币补偿。补偿的标准一般是根据当地的市场评估价格来确定。例如，当地房地产市场每平方米的评估价格是 8000 元，受赠面积为 20 平方米，那么理论上受赠人可以获得 16 万元的货币补偿。

但是，不同地区的拆迁政策存在差异。有些地方可能会对受赠面积获得货币补偿设置一些条件。比如，要求受赠人在受赠房屋内居住满一定年限，以证明其实际使用和占有该受赠面积。如果受赠人不符合这些条件，可能只能获得部分货币补偿或者无法获得货币补偿。

拆迁方在确定货币补偿时，还会考虑受赠面积的实际情况。如果受赠面积是附属设施，如阁楼、地下室等，其补偿标准可能会低于正常的居住面积。因为这些附属设施的使用价值和市场价值相对较低。

如果受赠面积存在合法性问题，如赠与合同无效、没有办理产权变更手续等，那么获得货币补偿就会变得困难。拆迁方可能会对这部分面积进行调查核实，如果认定其不合法，可能会不予补偿。在这种情况下，受赠人需要通过法律途径解决赠与面积的合法性问题，比如通过诉讼确认赠与合同的效力，补办产权变更手续等，之后再争取货币补偿。

受赠人在争取货币补偿时，要及时与拆迁方沟通，提供相关的证据材料，如赠与合同、产权证明等。要关注拆迁补偿的时间节点和程序要求，避免错过获得补偿的机会。如果对拆迁方的货币补偿方案不满意，受赠人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等方式维护自己的权益。

拆迁后受赠面积能否获得货币补偿是一个复杂的问题，需要综合考虑合法性、当地政策、面积实际情况等多方面因素。受赠人要积极主动地维护自己的合法权益，争取合理的货币补偿。