在日常生活中，拆迁是一个较为常见的现象，无论是企业还是个人，在面临拆迁时都会涉及到拆迁赔偿款的问题。对于企业来说，合理准确地对拆迁赔偿款进行账务处理至关重要，它不仅关系到企业财务数据的真实性和准确性，还会影响到企业的税务申报等一系列财务事项。而对于个人而言，虽然账务处理相对简单，但也需要清楚了解相关的记账方法，以便更好地管理自己的资产。那么，拆迁赔偿款究竟该怎么做账呢？下面我们就来详细探讨一下。
一、拆迁赔偿款怎么做帐
对于企业和个人，拆迁赔偿款的账务处理方式有所不同。
先来看企业的情况。当企业收到拆迁赔偿款时，首先要明确赔偿款的性质和用途。如果是政府主导的拆迁项目，企业通常会将收到的拆迁赔偿款计入“专项应付款”科目。例如，企业收到政府支付的拆迁赔偿款1000万元，会计分录为：借：银行存款 1000万，贷：专项应付款 1000万。
接下来，企业需要处理因拆迁而发生的各项费用。如果企业拆除了一些固定资产，需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目。假设拆除的固定资产账面价值为200万元，分录为：借：固定资产清理 200万，累计折旧（已计提的折旧额），贷：固定资产（固定资产的原值）。发生清理费用10万元时，借：固定资产清理 10万，贷：银行存款 10万。清理完毕后，如果有净损失，从“专项应付款”中列支；如果有净收益，则增加“专项应付款”。
企业重新购置资产时，用拆迁赔偿款支付相关费用。比如用赔偿款购买了新的土地和厂房，花费600万元，分录为：借：无形资产 土地使用权（购买土地的金额），固定资产 厂房（购买厂房的金额），贷：银行存款 600万。将专项应付款进行相应的结转，借：专项应付款 600万，贷：资本公积 600万。
对于个人来说，账务处理相对简单。个人收到拆迁赔偿款时，直接记录为收入的增加。比如个人收到拆迁赔偿款50万元，可以在自己的账本上记录：收入 拆迁赔偿款 50万。如果用赔偿款购买了新的房产，记录为资产的转换，即资产 现金减少50万，资产 房产增加50万。
企业在处理拆迁赔偿款账务时，还需要注意税务方面的问题。根据相关税收政策，符合条件的拆迁赔偿款可能享受税收优惠。企业要准确核算，避免税务风险。
二、企业拆迁赔偿款账务处理的税务影响
企业拆迁赔偿款的账务处理会对税务产生多方面的影响。
从企业所得税方面来看，根据规定，企业因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因进行搬迁，从政府取得的拆迁补偿收入，凡能提供相关文件证明的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除。但企业在使用拆迁赔偿款时，用于支出所形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除；用于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。
例如，企业收到拆迁赔偿款1000万元，符合不征税收入条件。企业用500万元重新购置了固定资产，这500万元对应的折旧在计算企业所得税时不能扣除。如果企业没有正确区分不征税收入和应税收入，将不征税收入计入应税收入计算缴纳企业所得税，就会导致多缴纳税款；反之，如果将应税收入错误地作为不征税收入处理，会面临税务机关的处罚。
在增值税方面，一般情况下，企业取得的拆迁赔偿款不属于增值税的征税范围，不需要缴纳增值税。但如果企业在拆迁过程中销售了一些废旧物资等，取得的收入则需要按照规定缴纳增值税。比如企业销售拆迁过程中回收的废旧钢材取得收入20万元，适用简易计税方法的话，应缴纳增值税20÷（1 + 3%）×3% = 0.58万元。
土地增值税方面，如果企业因国家建设需要依法征用、收回房地产而取得的拆迁赔偿款，免征土地增值税。企业要保存好相关的文件和证明材料，以备税务机关查验。
企业在进行拆迁赔偿款账务处理时，必须充分考虑税务影响，准确进行税务申报，避免不必要的税务风险和损失。
三、个人拆迁赔偿款记账的注意事项
个人在对拆迁赔偿款进行记账时，也有一些需要注意的地方。
要确保记录的准确性。个人在收到拆迁赔偿款后，要仔细核对赔偿款的金额，与拆迁协议上的金额是否一致。如果发现有差异，要及时与相关部门沟通解决。例如，拆迁协议上约定的赔偿款是80万元，但实际收到的只有78万元，这时就要及时联系拆迁方，查明原因。
要做好分类记录。个人可以根据赔偿款的用途进行分类记录。比如，一部分赔偿款用于购买新的住房，一部分用于偿还债务，还有一部分作为日常备用金。这样分类记录可以清晰地了解赔偿款的流向和使用情况。假设个人用30万元购买了新住房，在账本上记录：资产 现金减少30万，资产 房产增加30万；用20万元偿还了债务，记录：负债减少20万，资产 现金减少20万。
要保存好相关的凭证。个人在使用拆迁赔偿款过程中，要保存好各种发票、合同等凭证。这些凭证是记账的依据，也是日后查询和核对的重要资料。比如购买新住房时的购房合同、发票等，在记录账务时可以根据这些凭证准确记录房产的价值和相关费用。
个人要定期对自己的账本进行核对和整理。检查记录是否完整、准确，是否有遗漏或错误的地方。通过定期核对，可以及时发现问题并进行调整，确保自己的财务状况清晰明了。
要注意隐私保护。个人的账本记录了自己的财务信息，要妥善保管，避免信息泄露。可以选择使用电子账本并设置密码保护，或者将纸质账本存放在安全的地方。
综上所述，无论是企业还是个人，在处理拆迁赔偿款账务时都有各自的方法和要点。企业要严格按照会计准则和税收政策进行账务处理，避免税务风险；个人要注重记录的准确性、分类和凭证保存等方面。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
