在生活中，拆迁是一件大事，它不仅关系到人们的居住问题，还涉及到众多的利益。而“不拿钱就拆迁”这种情况，对于很多被拆迁人来说既陌生又担忧，大家都想知道在这种不获取货币补偿的拆迁模式下，自己的权益该如何保障，又能得到怎样的赔偿。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。
一、不拿钱就拆迁怎么赔偿
不拿钱就拆迁，常见的赔偿方式主要有产权置换。产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说，被拆迁人可以选择获得新的房产来替代原来被拆除的房屋。
在进行产权置换时，首先要确定被拆迁房屋的价值。一般会由专业的房地产评估机构，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额。评估的方法有多种，如市场比较法，就是将被拆迁房屋与近期有类似交易的房屋进行比较，从而得出被拆迁房屋的价值；收益法，适用于有收益的房屋，通过预测房屋未来的收益来确定其价值。
对于置换的房屋，也需要进行评估。拆迁人提供的用于产权置换的房屋，其价值也需要按照市场价格来确定。如果置换房屋的价值高于被拆迁房屋的价值，被拆迁人可能需要支付差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。
在产权置换过程中，还可能涉及到一些其他的补偿。比如搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，包括搬家过程中的运输费、人工费等；临时安置补助费，如果被拆迁人在过渡期间需要自行安排住处，拆迁人应支付临时安置补助费，以保障被拆迁人的基本居住需求。如果拆迁人延长了过渡期限，还需要增加临时安置补助费。
在选择产权置换时，被拆迁人还需要关注置换房屋的质量、配套设施等问题。拆迁人提供的置换房屋应当符合国家质量安全标准，并且要有完善的配套设施，如水电、燃气、道路等。如果置换房屋存在质量问题，被拆迁人有权要求拆迁人进行修复或采取其他补救措施。
二、不拿钱就拆迁赔偿不合理怎么办
当遇到不拿钱就拆迁赔偿不合理的情况时，被拆迁人不能轻易妥协。可以与拆迁方进行协商。被拆迁人要明确表达自己的诉求，指出赔偿不合理的地方，并提供相关的证据和依据。比如，如果认为被拆迁房屋的评估价值过低，可以提供周边类似房屋的交易价格等证据。在协商过程中，要保持冷静和理性，通过合法、合理的方式争取自己的权益。
如果协商不成，被拆迁人可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请。被拆迁人可以向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关提出复议申请。在申请行政复议时，要准备好相关的材料，如拆迁补偿决定书、房屋产权证明、评估报告等，以证明自己的主张。行政复议机关会对拆迁补偿决定进行审查，如果发现存在违法或不合理的情况，会作出相应的复议决定。
还可以通过行政诉讼来解决问题。行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼。被拆迁人可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，要求法院对拆迁补偿决定进行审查。在行政诉讼中，法院会根据事实和法律作出公正的判决。如果法院认定拆迁补偿决定不合理，会判决撤销或变更该决定。
被拆迁人还可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为被拆迁人提供全面的法律支持。律师可以帮助被拆迁人分析案件情况，制定合理的维权策略，在协商、复议和诉讼等各个环节提供专业的指导和代理服务。
三、不拿钱就拆迁赔偿的流程是怎样的
不拿钱就拆迁赔偿的流程通常从拆迁公告开始。拆迁人需要依法发布拆迁公告，公告中会包含拆迁的范围、拆迁期限、补偿方式等重要信息。被拆迁人在看到拆迁公告后，要仔细阅读相关内容，了解自己的权利和义务。
接下来是房屋评估环节。拆迁人会委托专业的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估。评估机构会对房屋进行实地勘察，收集相关资料，然后根据评估方法确定被拆迁房屋的价值。被拆迁人有权要求评估机构提供评估报告，并对评估报告提出异议。如果对评估结果不满意，可以申请重新评估。
在确定了被拆迁房屋的价值后，拆迁人与被拆迁人会进行协商。双方会就产权置换的具体事宜进行沟通，如置换房屋的位置、面积、楼层等。在协商过程中，被拆迁人要充分表达自己的意愿和需求，争取获得合理的赔偿。如果双方达成一致意见，会签订拆迁补偿安置协议。协议中会明确双方的权利和义务，包括置换房屋的具体情况、搬迁期限、过渡方式等内容。
签订协议后，被拆迁人需要按照协议的约定进行搬迁。在搬迁过程中，要注意保护好自己的财物，避免造成损失。拆迁人会在被拆迁人搬迁后，按照协议的约定提供置换房屋。如果在过渡期间，被拆迁人还可以按照协议获得临时安置补助费等相关补偿。
如果在整个过程中出现纠纷，双方可以通过协商、调解、复议或诉讼等方式解决。在解决纠纷的过程中，要遵循法律程序，维护自己的合法权益。
综上所述，不拿钱就拆迁的赔偿方式主要是产权置换，在这个过程中涉及到房屋价值评估、协商、签订协议等多个环节。当遇到赔偿不合理等问题时，被拆迁人有多种维权途径。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
