在城市发展和建设的进程中，拆迁还房是很多被拆迁居民关心的大事。它承载着居民们对新家园的期待，现实中却常常出现拆迁还房修建进度缓慢的情况。这不仅打乱了居民们的生活计划，还可能引发一系列的问题和困扰。那么，当遇到拆迁还房修建慢的情况时，我们应该怎么办呢？接下来，我们就详细探讨一下这个问题以及相关的知识。
一、拆迁还房修建慢怎么办
当发现拆迁还房修建慢时，首先要做的是了解原因。可以通过多种途径去获取信息，比如向拆迁方、施工单位咨询，或者向当地的建设主管部门打听。因为不同的原因，解决的方法也有所不同。
如果是因为资金短缺导致修建慢，被拆迁人可以联合起来，要求拆迁方提供资金保障的方案和时间节点。因为拆迁方有责任按照合同约定，确保项目顺利进行。若拆迁方无法解决资金问题，被拆迁人可以考虑通过合法途径，如向政府相关部门反映，要求政府介入协调，保障自身权益。
要是由于施工单位的管理不善、人员不足或者施工工艺问题造成的进度缓慢，被拆迁人可以要求拆迁方督促施工单位进行整改。例如，要求施工单位增加施工人员、优化施工流程等。被拆迁人也有权要求查看施工单位的施工计划和进度安排，监督其按照合理的时间节点推进工程。
政策变动、天气等不可抗力因素也可能影响修建进度。对于政策变动，被拆迁人要及时了解政策内容，配合相关部门的工作，等待政策调整后项目继续推进。而对于天气等自然因素，虽然无法避免，但被拆迁人可以要求拆迁方在后续的施工中合理安排，尽量弥补延误的时间。
如果经过沟通和协商，问题仍然得不到解决，被拆迁人可以依据拆迁安置补偿协议，通过法律途径维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟交房造成的损失等。
二、拆迁还房修建慢会有哪些赔偿
拆迁还房修建慢，被拆迁人是有权获得相应赔偿的。临时安置补偿。在拆迁安置协议中，一般会约定过渡期限，若超过这个期限还未交房，拆迁方应增加临时安置补助费。这是为了弥补被拆迁人因延长过渡期限而额外产生的租房等费用。
比如，原本约定过渡期限是两年，每月的临时安置补助费是 2000 元。如果超过两年还未交房，从第三年开始，可能会按照每月 3000 元甚至更高的标准支付。具体的增加比例和标准，各地可能会有所不同，要依据当地的政策和协议约定来确定。
除了临时安置补偿，因修建慢给被拆迁人造成的其他直接经济损失，拆迁方也应当赔偿。例如，由于延迟交房，被拆迁人的子女可能需要额外支付上学的交通费用；或者因为无法按时入住新房，导致购买的家具家电等物品需要额外支付仓储费用等。这些费用，被拆迁人可以收集相关的证据，要求拆迁方进行赔偿。
对于一些商业用房的拆迁还房，如果修建慢导致被拆迁人无法按时开展经营活动，拆迁方还应赔偿因停业造成的经营损失。这通常需要被拆迁人提供相关的经营账目、纳税证明等材料，以确定具体的损失金额。
在要求赔偿时，被拆迁人要注意保存好相关的证据，如拆迁安置协议、费用支出凭证等。如果与拆迁方就赔偿问题无法达成一致，可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
三、如何避免拆迁还房修建慢
为了避免拆迁还房修建慢的情况发生，在拆迁安置补偿协议签订阶段就要做好充分的准备。被拆迁人要仔细审查协议条款，明确交房时间、违约责任等重要内容。对于交房时间，要具体到年月日，并且要设置合理的宽限期。对于违约责任，要明确拆迁方在延迟交房时应承担的具体赔偿责任和方式。
在协议中，可以约定一定比例的违约金，如每延迟一天交房，拆迁方应按照房屋价值的一定比例支付违约金。这样可以对拆迁方形成有效的约束，促使其按时交房。
在项目实施过程中，被拆迁人要积极参与监督。可以成立业主监督小组，定期到施工现场查看施工进度和质量。要求施工单位和拆迁方定期汇报工程进展情况，及时了解项目动态。被拆迁人也可以要求拆迁方建立信息公开制度，将工程的相关信息，如资金使用情况、施工计划等向被拆迁人公开，增加透明度。
政府相关部门也应加强监管。建设主管部门要对拆迁还房项目的施工许可证办理、施工质量、进度等进行严格审查和监督。对于施工单位的资质、信誉等进行严格把关，确保有能力、有信誉的施工单位参与项目建设。政府可以建立健全的项目考核机制，对拆迁还房项目的进度、质量等进行考核，对表现优秀的给予奖励，对不达标的进行处罚。
拆迁方和施工单位在项目前期要做好充分的规划和准备工作。合理安排资金、人员、物资等资源，制定科学合理的施工计划和进度安排。要充分考虑可能出现的风险和问题，制定相应的应对措施，确保项目能够顺利推进。
综上所述，当遇到拆迁还房修建慢的情况时，被拆迁人要通过多种方式维护自己的权益，了解可能获得的赔偿，并且在前期做好避免修建慢的准备工作。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
