征地拆迁怎么协商赔偿的-好佳顾问网

征地拆迁在当今社会是一个备受关注的话题，它不仅关系到被拆迁人的切身利益，也与城市的发展建设息息相关。而在征地拆迁过程中，赔偿协商则是最为关键的环节之一。合理的赔偿能够保障被拆迁人的生活质量不受影响，让他们在失去原有住所或土地后能够得到应有的补偿；公平的协商过程也有助于减少矛盾冲突，促进征地拆迁工作的顺利进行。那么，征地拆迁究竟该怎么协商赔偿呢？接下来我们就详细探讨一下。

一、征地拆迁怎么协商赔偿的

在征地拆迁协商赔偿时，首先要做的是了解相关政策法规。被拆迁人要清楚当地关于征地拆迁的补偿标准、安置政策等内容。这些政策法规是协商赔偿的基础和依据，只有熟悉它们，才能知道自己应得的权益范围。例如，了解房屋的评估方法、土地的补偿标准等，这样在协商过程中才能有理有据地争取合理赔偿。

收集相关证据也是很重要的一步。被拆迁人要对自己的房屋、土地等进行详细的记录，包括房屋的面积、结构、装修情况，土地的使用性质、种植作物等。可以通过拍照、录像、保存相关证件等方式来固定证据。这些证据能够直观地反映被拆迁财产的实际情况，为协商赔偿提供有力支持。

选择合适的时机和方式进行协商。一般来说，在拆迁方公布拆迁方案后，被拆迁人可以主动与拆迁方取得联系，表达自己参与协商的意愿。协商时，要保持冷静、理智，以平和的心态进行沟通。可以选择在正式的办公场所进行协商，确保协商过程的严肃性和规范性。

在协商过程中，明确自己的诉求。被拆迁人要清楚自己想要什么样的赔偿方式和赔偿金额。可以根据自己的实际情况提出合理的要求，比如选择货币补偿还是产权置换，以及对补偿金额的期望等。也要倾听拆迁方的意见和建议，双方通过交流和沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。

如果协商陷入僵局，可以寻求第三方的帮助。比如可以请专业的律师介入，律师具有专业的法律知识和丰富的协商经验，能够为被拆迁人提供合法、合理的建议，帮助被拆迁人维护自己的权益。也可以向当地的政府部门、拆迁管理机构等反映情况，请求他们进行调解。

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二、征地拆迁协商赔偿有哪些技巧

在征地拆迁协商赔偿中，掌握一定的技巧能够增加协商成功的几率。合理定位自己的诉求。要对自己的房屋、土地等财产进行客观的评估，结合当地的市场行情和政策法规，确定一个合理的赔偿期望。既不能漫天要价，让拆迁方觉得无法接受；也不能过低估计自己的权益，导致自己遭受损失。例如，在评估房屋价值时，可以参考周边类似房屋的交易价格。

善于运用谈判策略。在协商过程中，可以采用先易后难的策略。先就一些比较容易达成共识的问题进行协商，比如搬迁时间、过渡安置方式等，这样可以营造一个良好的协商氛围，为后续讨论赔偿金额等关键问题打下基础。也可以采用迂回战术，当直接讨论赔偿金额陷入僵局时，可以从其他方面入手，如拆迁对自己生活、工作的影响等，引起拆迁方的同情和理解，从而间接推动赔偿协商的进展。

保持良好的沟通态度。协商赔偿不是一场争吵，而是一个双方寻求合作的过程。被拆迁人要尊重拆迁方的工作人员，以礼貌、诚恳的态度进行交流。即使对拆迁方的某些观点或做法不满意，也不要轻易发火，要通过理性的方式表达自己的意见。要认真倾听拆迁方的解释和说明，理解他们的工作难处，这样有助于建立良好的协商关系。

借助舆论压力。在合法合规的前提下，被拆迁人可以通过适当的方式引起社会的关注。比如向媒体反映自己的情况，让公众了解征地拆迁过程中的问题。舆论的关注有时会给拆迁方带来一定的压力，促使他们更加重视协商赔偿问题，积极寻求解决方案。

适时提出替代方案。如果拆迁方提出的赔偿方案不符合自己的要求，被拆迁人可以提出自己的替代方案。替代方案要具有可行性和合理性，能够体现双方的利益平衡。例如，如果拆迁方提出的货币补偿金额过低，被拆迁人可以提出增加一定的搬迁奖励或者提供更好的过渡安置条件等替代方案。