拆迁分房时闹离婚怎么办-好佳顾问网

在生活中，拆迁分房往往意味着巨大的利益变动，而婚姻关系有时也会在这突如其来的利益面前经受考验。当拆迁分房遇上闹离婚的情况，这不仅涉及到夫妻之间的感情纠葛，更牵扯到复杂的财产分割问题。这种情况可能让当事人感到焦头烂额，不知如何是好。接下来，我们就详细探讨一下拆迁分房时闹离婚该怎么办。

一、拆迁分房时闹离婚怎么办

当面临拆迁分房时闹离婚的状况，首先要明确的是拆迁房屋的性质。如果是一方的婚前房产，根据法律规定，婚前财产属于个人财产，在离婚时通常不参与分割。但如果在拆迁过程中，因为婚姻关系等因素导致另一方也成为了拆迁安置对象，获得了相应的安置份额，那么这部分份额在离婚时是需要进行合理分割的。

例如，男方在婚前拥有一套老房子，婚后该房子面临拆迁。拆迁政策规定按照家庭人口进行安置，女方作为家庭成员获得了一定面积的安置房指标。在这种情况下，女方获得的这部分指标对应的房产权益在离婚时应归女方所有。

如果拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁所得的分房自然也属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割。协商的方式可以是一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，双方分割售房款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会综合考虑多种因素，如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行判决。

在分割拆迁分房时，还需要注意拆迁协议的内容。有些拆迁协议可能涉及到对家庭成员的特殊安置和补偿，比如对老年人的养老安置、对未成年人的教育安置等。这些特殊安置和补偿在离婚分割时需要单独考虑，不能简单地按照夫妻共同财产进行分割。

对于拆迁分房的分割，还可能涉及到一些手续问题。比如办理房产过户手续等，双方需要配合完成相关手续。如果一方不配合，另一方可以通过法律途径要求其履行义务。

拆迁分房时闹离婚怎么办(0)

二、拆迁分房离婚时如何确定房产归属

确定拆迁分房在离婚时的房产归属，关键在于判断拆迁房屋的产权来源。若拆迁房屋是一方婚前购买且付清全部房款的，那么该房屋属于一方的婚前财产，拆迁后的分房也应归该方所有。即使在婚后进行了装修等添附行为，也不改变房屋的产权归属，但添附部分可以根据实际情况给予另一方适当补偿。

如果拆迁房屋是夫妻双方婚后共同购买的，毫无疑问，拆迁所得的分房属于夫妻共同财产。在确定房产归属时，法院通常会考虑房屋的实际居住情况。例如，双方育有子女，为了保障子女的生活稳定，法院可能会倾向于将房屋判给直接抚养子女的一方。

对于以家庭为单位进行拆迁安置的情况，要区分不同家庭成员的权益。除了夫妻双方外，可能还涉及到父母、子女等家庭成员的安置份额。在确定房产归属时，需要将每个家庭成员的份额明确划分出来。比如，某家庭拆迁时按照家庭人口每人40平方米进行安置，夫妻二人加上父母共获得了200平方米的安置房。在离婚时，首先要确定父母的80平方米份额归父母所有，剩余的120平方米才是夫妻共同财产进行分割。

有些拆迁分房可能存在政策优惠。比如，按照成本价购买的安置房，这可能涉及到对特定对象的政策照顾。在确定房产归属时，要考虑这种政策优惠的性质和归属。如果是基于夫妻一方的特定身份获得的政策优惠，那么在分割时可能会适当倾斜于该方。

在确定房产归属的过程中，证据的收集至关重要。夫妻双方需要提供与拆迁房屋相关的各种证据，如购房合同、拆迁协议、安置补偿方案等，以证明自己对房产的权益。