在商业活动中，门面拆迁是一个较为复杂且可能引发诸多纠纷的情况。当面临门面拆迁相关问题需要起诉业主时，这其中涉及到众多的法律程序和要点。了解如何正确地起诉业主，对于维护自身合法权益至关重要。接下来，我们将详细探讨门面拆迁起诉业主的相关内容。
一、门面拆迁怎么起诉业主呢
要明确起诉的前提是有合理合法的诉求。比如业主在门面拆迁过程中存在违约行为，如未按照租赁合同约定给予合理补偿、擅自提前终止租赁关系等。在决定起诉之前，要收集好相关证据。这些证据包括租赁合同，它是确定双方权利义务的重要依据，上面会明确租赁期限、租金支付方式、拆迁补偿相关约定等内容；还需要收集与门面拆迁相关的通知、公告等文件，这些可以证明拆迁的事实和相关要求；若有与业主沟通的聊天记录、通话录音等，也能作为证据，用以证明双方对于拆迁问题的协商情况。
要确定管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。也就是说，门面所在的地区法院通常是受理该案件的法院。在确定好法院后，就要准备起诉状。起诉状应当记明下列事项：原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等；诉讼请求和所根据的事实与理由，要清晰地阐述为什么要起诉业主，要求业主承担什么样的责任，比如赔偿经济损失、继续履行合同等；证据和证据来源，证人姓名和住所。
将起诉状和相关证据一并提交给法院。法院在收到起诉材料后，会进行审查。如果符合起诉条件，法院会在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件，会在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。立案后，法院会安排开庭审理。在庭审过程中，双方当事人要进行举证、质证和辩论。作为原告，要充分展示自己的证据，说明自己的主张和理由；要认真听取被告的答辩和意见，进行有针对性的反驳。法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。
二、门面拆迁起诉业主需要注意什么
在起诉业主的过程中，要注意诉讼时效问题。一般的民事纠纷诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以，一旦发现业主的行为损害了自己的合法权益，要及时采取行动，避免超过诉讼时效。否则，可能会丧失胜诉权。
要保持理性和冷静。在与业主的纠纷中，可能会产生情绪上的波动，但在诉讼过程中，要以事实和法律为依据，通过合法的途径解决问题。不要采取过激的行为，以免给自己带来不必要的麻烦。在证据收集方面，要确保证据的合法性、真实性和关联性。不能通过非法手段获取证据，比如偷拍、偷录侵犯他人隐私的内容，这样的证据是不被法院认可的。而且证据要真实可靠，不能伪造证据，否则要承担相应的法律责任。证据还要与案件有直接的关联，能够证明自己的主张。
在庭审过程中，要遵守法庭纪律。听从法官的指挥，按时参加庭审，不得迟到、早退。在发言时，要尊重对方当事人和法官，不得使用侮辱、诽谤等不当言辞。要做好庭审记录，记录双方的发言和法官的提问，以便在后续的诉讼过程中能够更好地应对。
三、门面拆迁起诉业主能获得哪些赔偿
如果起诉业主胜诉，可能获得的赔偿种类有多种。直接经济损失赔偿。比如因为门面拆迁导致的货物损失，如果在拆迁过程中，由于业主的原因没有给予足够的时间搬迁货物，造成货物损坏、丢失等，业主应当赔偿相应的损失。还有装修损失，租户对门面进行了装修，投入了一定的资金，在拆迁时，这部分装修价值应当得到合理补偿。一般可以通过评估机构对装修的现有价值进行评估，以此作为赔偿的依据。
间接经济损失赔偿。包括预期经营损失，门面在正常经营情况下会有一定的盈利，由于拆迁导致无法继续经营，这部分预期的盈利损失可以要求业主赔偿。通常可以根据过去一段时间的经营业绩、财务报表等数据来估算预期经营损失。还有搬迁费用，为了将门面内的设备、货物等搬迁到新的经营场所，会产生运输费、搬运费等费用，这些费用也应当由业主承担。
如果业主存在违约行为，还可以要求业主承担违约责任。违约责任的承担方式可以根据租赁合同的约定来确定，比如支付违约金。违约金的数额一般在租赁合同中有明确规定，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
在门面拆迁起诉业主的过程中，要了解相关的法律程序和要点，注意诉讼时效等问题，明确可能获得的赔偿种类。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
