地拆迁了怎么赔-好佳顾问网

在当今社会，城市发展和建设不断推进，土地拆迁的情况屡见不鲜。对于涉及土地拆迁的人们来说，拆迁赔偿是他们最为关心的问题之一。合理的拆迁赔偿不仅关系到被拆迁人的切身利益，更影响着他们未来的生活保障和发展。那么，当地面临拆迁时，到底是怎么赔偿的呢？这其中涉及到诸多复杂的因素和规定，下面我们就来详细探讨一番。

一、地拆迁了怎么赔

土地拆迁赔偿的方式和标准因土地性质的不同而有所差异。首先来看国有土地上房屋拆迁赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于搬迁和临时安置补偿，具体的标准由各地根据实际情况制定。如果是实行产权调换的，房屋征收部门会提供周转用房或者支付临时安置费；若选择货币补偿的，会给予一次性的搬迁费。而对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

再说说集体土地拆迁赔偿。集体土地上房屋拆迁一般分为两种情况。一种是有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。也就是说，会重新安排一块宅基地让被拆迁人重新建房，同时给予一定的费用用于房屋的重建。另一种是纯货币补偿，即房屋重建成本价加上宅基地地价。这里的宅基地地价需要根据当地的市场行情等因素综合确定。

除了房屋补偿外，集体土地上的土地征收还会有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，但应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费归其所有者所有。

需要注意的是，各地的拆迁赔偿标准会根据当地的经济发展水平、土地市场状况等因素进行调整和完善。在实际拆迁过程中，被拆迁人要密切关注当地政府发布的相关政策和公告，确保自己的合法权益得到保障。

地拆迁了怎么赔(0)

二、地拆迁赔偿不合理怎么办

在土地拆迁过程中，可能会出现赔偿不合理的情况。当遇到这种情况时，被拆迁人首先要保持冷静，通过合法的途径来维护自己的权益。第一步，要及时收集相关证据。比如拆迁公告、补偿方案、房屋产权证明、土地使用证等文件资料，以及房屋的照片、视频等影像资料，这些都可以作为后续维权的有力依据。

可以与拆迁方进行协商。被拆迁人要明确表达自己对赔偿的意见和诉求，指出赔偿不合理的地方，并要求拆迁方给出合理的解释和解决方案。在协商过程中，要注意方式方法，保持理性和克制，避免情绪化的表达。如果与拆迁方直接协商无法达成满意的结果，可以向当地的房屋拆迁管理部门或者其他相关政府部门反映情况，寻求行政救济。这些部门会对拆迁赔偿问题进行调查和处理，督促拆迁方按照规定进行合理赔偿。

如果行政救济也无法解决问题，被拆迁人还可以通过法律途径来维权。可以向人民法院提起行政诉讼或者民事诉讼。在提起诉讼之前，要聘请专业的律师，律师会根据具体情况制定合理的诉讼策略。在诉讼过程中，要积极配合律师的工作，提供相关证据，确保诉讼的顺利进行。

被拆迁人还可以借助媒体和社会舆论的力量。将拆迁赔偿不合理的情况通过合法的渠道向媒体曝光，引起社会的关注，促使拆迁方重新审视赔偿问题，做出合理的调整。但在利用媒体和舆论时，要确保所提供的信息真实准确，避免虚假宣传。