在商业活动或者日常生活中，租赁场地是很常见的事情。谁也无法预料到所租的场地什么时候会碰到拆迁。一旦遭遇这种情况，对于租户来说，可能会面临诸多麻烦和损失，比如要重新寻找场地、装修费用打水漂等。那么租的场地碰到拆迁到底该怎么办呢？接下来就为大家详细解答。
一、租的场地碰到拆迁怎么办
当租的场地碰到拆迁时，首先要查看租赁合同的相关约定。如果合同中明确规定了在遇到拆迁等不可抗力因素时双方的权利和义务，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定拆迁时房东应退还剩余租金，或者给予一定的搬迁补偿等，租户就可以依据合同要求房东履行相应义务。
若合同没有相关约定，租户要及时与房东进行沟通协商。毕竟拆迁会给租户带来损失，租户可以向房东提出合理的补偿要求，如搬迁费用、因拆迁导致的经营损失等。在协商过程中，要保持冷静和理性，以平和的态度与房东交流，争取达成双方都能接受的补偿方案。
租户还需要关注拆迁方发布的相关公告和政策。了解拆迁的范围、时间节点、补偿标准等信息。因为有些地方的拆迁政策会考虑到租户的利益，给予一定的补偿。租户可以依据这些政策，向拆迁方主张自己的合法权益。
如果与房东协商不成，且认为自己的合法权益受到了侵害，租户可以寻求法律途径解决。可以向专业的律师咨询，收集相关证据，如租赁合同、经营损失的证明、搬迁费用的票据等，通过法律诉讼来维护自己的权益。在诉讼过程中，要积极配合律师，提供真实有效的证据，以增加胜诉的可能性。
二、租的场地碰到拆迁有哪些补偿
租的场地碰到拆迁时，可能会获得多方面的补偿。搬迁补助费，这是用于补偿租户因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬运设备、货物等的费用。一般来说，搬迁补助费的标准会根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。
停产停业损失补偿也是比较重要的一项。对于经营性质的场地，拆迁会导致租户无法正常经营，从而造成经济损失。这项补偿通常会根据租户的经营状况、经营规模等因素来计算。比如根据上一年度的平均利润，乘以停产停业的时间来确定补偿金额。
装修装饰补偿也不容忽视。如果租户对租赁场地进行了装修装饰，在拆迁时这些装修装饰可能会被拆除，租户可以要求获得相应的补偿。补偿的金额一般会根据装修装饰的实际价值和使用年限等因素来评估。
有些地方还会给予设备搬迁和安装费用的补偿。如果租户有大型设备需要搬迁和重新安装，这部分费用也可以向拆迁方或房东主张。
三、租的场地碰到拆迁房东不给补偿怎么办
当租的场地碰到拆迁，而房东不给补偿时，租户不能慌乱。第一步还是要和房东再次进行沟通，明确告知房东自己因拆迁遭受的损失，以及自己要求补偿的合理依据。在沟通时，可以列举出相关的法律法规和政策，让房东明白租户的要求是合理合法的。
若沟通无果，租户可以向当地的相关部门反映情况。比如向房屋租赁管理部门、拆迁管理部门等反映房东的行为，请求他们介入调解。这些部门通常有一定的调解能力和经验，能够帮助双方解决纠纷。
收集证据也是非常关键的一步。租户要收集能够证明自己损失的证据，如租赁合同、装修发票、经营流水、搬迁费用凭证等。这些证据将在后续的维权过程中起到重要作用。
如果上述方法都无法解决问题，租户就只能通过法律途径来维护自己的权益了。可以向法院提起诉讼，要求房东给予合理的补偿。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据、参加庭审等。虽然法律诉讼可能会耗费一定的时间和精力，但这是维护自身合法权益的有效手段。
综上所述，当租的场地碰到拆迁时，租户要依据租赁合同、积极与房东和拆迁方沟通协商、关注相关政策，通过合理合法的途径维护自己的权益。如果遇到房东不给补偿等问题，也要冷静应对，采取有效的措施解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
