在城市建设和发展过程中，拆迁是常见的现象。而对于福建的一些拆迁房，有时会采用平移的方式来处理，这既保留了建筑的历史文化价值，又避免了拆除重建的巨大成本，听起来是不是很神奇？那么福建拆迁房究竟是怎么平移的呢？接下来就为大家详细介绍。
一、福建拆迁房平移怎么移
福建拆迁房平移是一个复杂且专业的工程过程。前期的准备工作，这至关重要。专业的技术团队会对要平移的拆迁房进行全面而细致的勘察，包括对房屋的结构类型，是砖混结构、框架结构还是其他结构；房屋的尺寸大小，精确到每一个关键部位；房屋的基础形式，是独立基础、条形基础还是筏板基础等。还要对房屋的现状进行评估，查看是否存在裂缝、倾斜等安全隐患。还需要对平移路线进行规划，考虑地下管线的分布情况，避免在平移过程中对水管、电缆等造成破坏。还要根据房屋的重量、平移距离等因素，选择合适的平移设备和施工工艺。
接下来是基础托换环节。施工人员会在房屋原有基础的下方，浇筑钢筋混凝土梁，形成一个托换梁体系，将房屋的上部结构荷载传递到托换梁上。这一步需要精确计算托换梁的尺寸、配筋等参数，以确保其能够承受房屋的重量。在施工过程中，要采用先进的施工技术，如植筋技术，将钢筋植入原有基础中，使托换梁与原有基础紧密结合。在托换梁上安装滚动装置，常见的滚动装置有滚轴、滑块等。这些滚动装置就像是给房屋装上了“轮子”，为房屋的平移提供了可能。
在平移阶段，要使用牵引设备，如千斤顶、卷扬机等，缓慢而平稳地拉动房屋沿着预先规划好的路线移动。在平移过程中，需要实时监测房屋的位置、倾斜度等参数，一旦发现偏差，及时进行调整。这就需要高精度的监测仪器，如全站仪、水准仪等，对房屋的各项指标进行实时监控。施工人员要严格按照操作规程进行施工，确保平移过程的安全。平移完成后，要对新的基础进行处理，将房屋准确地放置在新基础上，并进行固定和连接，使其与新基础形成一个整体，确保房屋的稳定性和安全性。
二、福建拆迁房平移的费用大概多少
福建拆迁房平移的费用受到多种因素的影响。房屋的面积是一个重要因素，一般来说，房屋面积越大，平移的费用就越高。因为大面积的房屋重量更大，需要更强大的平移设备和更复杂的施工工艺来保证平移的顺利进行。例如，一套几百平方米的别墅和平移一套几十平方米的普通住宅相比，别墅的平移费用会高出很多。房屋的结构类型也会对费用产生影响，砖混结构的房屋相对框架结构的房屋，在平移时可能难度会小一些，费用也会相对较低。因为框架结构的房屋整体性更强，在进行基础托换和结构处理时需要更精细的操作。
平移的距离也是决定费用的关键因素之一。平移距离越远，需要的牵引设备功率越大，平移过程中的时间和人力成本也会相应增加。如果只是平移十几米和平移几百米，费用差距会非常明显。施工的复杂程度也会影响费用。如果房屋周边环境复杂，如地下有大量的管线需要保护，或者周边空间狭窄，施工操作难度大，那么就需要采取更多的保护措施和特殊的施工方法，这无疑会增加施工成本。
市场行情和物价水平也会对平移费用产生波动影响。在不同的时间段和不同的地区，建筑材料的价格、人工费用等都有所不同。如果在建筑材料价格上涨时期进行平移工程，那么材料成本就会增加。一般来说，福建拆迁房平移的费用每平方米可能在几千元到上万元不等，具体的费用需要根据实际情况进行详细的评估和计算。
三、福建拆迁房平移有哪些注意事项
在福建进行拆迁房平移时，安全是首要的注意事项。施工单位必须具备相应的资质和丰富的经验，施工人员要经过专业的培训，熟悉平移施工的操作规程。在施工现场，要设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入。在平移过程中，要严格按照施工方案进行操作，避免因操作不当导致房屋出现倾斜、倒塌等安全事故。例如，在使用牵引设备时，要控制好牵引的速度和力度，避免速度过快或力度不均对房屋造成损坏。
环境保护也不容忽视。在平移施工过程中，会产生一定的噪音、粉尘等污染物。施工单位要采取有效的降噪、降尘措施，如使用低噪音的施工设备，设置防尘网等。要合理处理施工过程中产生的建筑垃圾，避免随意丢弃造成环境污染。还要注意对周边生态环境的保护，尽量减少对植被、土壤等的破坏。
在平移过程中要注重对房屋的保护。对房屋的门窗、装饰等部位要进行防护，避免在平移过程中受到碰撞、损坏。在基础托换和结构处理时，要采取措施保护房屋的原有结构，避免对其造成不必要的损伤。还要做好施工过程中的监测和记录工作，及时发现问题并采取措施解决。在平移完成后，要对房屋进行全面的检查和修复，确保房屋的正常使用功能不受影响。
福建拆迁房平移是一个涉及多方面知识和技术的工程，从平移的具体操作到费用的考量，再到注意事项的把握，都需要谨慎对待。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
