在城市化进程不断推进以及基础设施建设持续开展的当下，拆迁征收的情况日益常见。而养殖场面临拆迁征收的现象也屡见不鲜，对于广大养殖户来说，他们最为关心的无疑就是拆迁征收养殖场该如何赔偿这一问题。毕竟养殖场的运营往往投入了大量的资金和精力，合理的赔偿对于养殖户后续的生活和事业发展至关重要。接下来，我们就详细探讨一下这个备受关注的话题。
一、拆迁征收养殖场怎么赔偿
拆迁征收养殖场的赔偿通常包含多个方面。土地补偿。如果养殖场是租赁土地建设的，土地补偿款一般是给土地所有者，不过养殖户可能会获得一定的搬迁安置补偿。若养殖场土地是自己的，土地补偿会根据土地的性质、面积等因素来确定。比如，农用地和建设用地的补偿标准会有所不同。
养殖场建筑物及附属设施的补偿。这包括养殖用房、饲料仓库、兽医室等建筑物，以及水塔、水井等附属设施。这些补偿是按照重置成新价来计算的，也就是重新建造相同规模和质量的建筑物及附属设施所需的费用。例如，养殖用房如果是砖混结构，会根据当地砖混结构房屋的造价，并结合房屋的成新率来确定补偿金额。
养殖设备的补偿也不容忽视。像养殖用的笼子、通风设备、饮水设备等，会根据设备的折旧情况进行评估补偿。如果设备还能正常使用，可能会给予一定的搬迁费用，让养殖户将设备搬迁至新的养殖场地继续使用；若设备因拆迁无法继续使用，会按照其剩余价值进行赔偿。
停产停业损失补偿也是重要的一部分。这是对养殖场因拆迁导致停产停业期间的经济损失进行的补偿。计算方式通常是根据养殖场的经营效益、停产停业的时间来确定。比如，一个年盈利 50 万元的养殖场，预计停产停业半年，那么停产停业损失补偿可能就是 25 万元左右，但具体还要结合当地的政策和评估情况。
还有搬迁费，用于补偿养殖户将养殖动物、设备等搬迁至新场地的费用。搬迁费会根据实际发生的费用，如运输费、装卸费等进行核算。一些地方还会有奖励性补偿，鼓励养殖户积极配合拆迁工作。
二、养殖场拆迁征收赔偿的评估流程是怎样的
养殖场拆迁征收赔偿的评估流程选定评估机构。一般由拆迁方和被拆迁方共同协商选定具有专业资质的评估机构。如果双方无法协商一致，可能会通过抽签等方式来确定评估机构。
评估机构选定后，会进行实地勘察。评估人员会到养殖场进行详细的调查，测量土地面积、建筑物面积，查看养殖设备的数量和状况，了解养殖场的经营情况等。他们会记录下每一个细节，为后续的评估提供准确的数据。
评估机构会根据实地勘察的数据，结合当地的市场行情和相关政策，采用合适的评估方法进行评估。常用的评估方法有成本法、市场比较法等。成本法就是按照建造养殖场的成本来评估其价值；市场比较法是参照类似养殖场的交易价格来确定被评估养殖场的价值。
评估机构完成评估后，会出具评估报告。报告中会详细列出养殖场各个部分的评估价值，如土地价值、建筑物价值、设备价值等。拆迁方和被拆迁方会收到评估报告，如果对评估结果有异议，可以在规定的时间内申请复核评估。评估机构会对异议进行审查，并给出答复和解释。如果仍然无法达成一致，还可以申请专家鉴定。
根据评估报告确定的赔偿金额，拆迁方和被拆迁方会签订赔偿协议，完成赔偿程序。整个评估流程必须严格按照相关法律法规和程序进行，以确保评估结果的公平、公正、合理。
三、养殖场拆迁征收赔偿过低怎么办
如果养殖户认为养殖场拆迁征收赔偿过低，首先可以与拆迁方进行协商。在协商过程中，养殖户要准备好相关的资料，如养殖场的经营账本、设备购置发票等，以证明自己的损失和养殖场的价值。通过理性的沟通，向拆迁方说明自己的诉求和理由，争取提高赔偿金额。
若协商无果，养殖户可以申请行政复议。行政复议是向作出拆迁征收决定的上一级行政机关提出申请，要求对拆迁征收赔偿决定进行重新审查。在申请行政复议时，要提交详细的申请书，说明对赔偿过低的异议和理由，并附上相关的证据材料。行政复议机关会在规定的时间内进行审查，并作出复议决定。
如果行政复议仍然不能解决问题，养殖户还可以向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，养殖户要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会根据相关的法律法规和事实情况进行审理，并作出判决。
养殖户还可以寻求专业律师的帮助。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为养殖户提供专业的法律建议和维权方案。律师可以帮助养殖户收集证据、起草法律文书、参与协商和诉讼等，最大程度地维护养殖户的合法权益。在面对赔偿过低的情况时，养殖户要保持冷静，通过合法的途径来解决问题。
综上所述，拆迁征收养殖场的赔偿涉及多个方面，包括土地、建筑物、设备、停产停业损失等。了解赔偿的评估流程以及在赔偿过低时的解决办法也十分重要。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
