在生活中，突然收到拆迁通知往往会让很多人感到措手不及。拆迁不仅关系到居住环境的改变，还涉及到诸多权益和利益的问题。面对提前到来的拆迁通知，我们应该如何应对呢？接下来，就为大家详细介绍相关的应对方法和注意事项。
一、提前收到拆迁通知怎么办
当提前收到拆迁通知时，首先要做的是保持冷静，切勿慌乱。仔细阅读拆迁通知的各项内容，明确拆迁的主体、范围、时间要求以及补偿标准等关键信息。若对通知内容存在疑问，可及时向拆迁方咨询，要求其进行详细解释。
要核实拆迁的合法性。查看拆迁方是否具备合法的拆迁手续，如建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。合法的拆迁是保障自身权益的基础，如果发现拆迁不合法，要及时通过合法途径维护自己的权益。
对自己的房屋及附属设施进行全面的评估和记录。拍摄房屋内外的照片和视频，记录房屋的面积、结构、装修情况以及附属设施的数量和状况等。这些资料在后续的补偿协商中至关重要，可以作为争取合理补偿的依据。
主动了解拆迁补偿政策和标准。不同地区、不同项目的拆迁补偿政策可能存在差异，要通过多种渠道了解相关政策，明确自己应得的补偿项目和金额。关注周边类似拆迁项目的补偿情况，做到心中有数。
积极参与拆迁补偿协商。在与拆迁方进行协商时，要保持理性和坚定，提出合理的补偿要求。如果对补偿方案不满意，不要轻易签字，可通过与拆迁方进一步沟通、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来争取更合理的补偿。
还要考虑好过渡安置问题。如果拆迁后需要临时安置，要提前了解过渡安置的方式、地点和期限等情况，确保自己在过渡期间有稳定的居住环境。
二、提前收到拆迁通知后房屋能进行改造吗
提前收到拆迁通知后，一般不建议对房屋进行大规模改造。从法律角度来看，在拆迁范围确定后，政府通常会发布公告，禁止在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋等行为。这是为了防止被拆迁人通过突击改造房屋来获取更多的拆迁补偿，维护拆迁工作的公平公正。
如果在收到拆迁通知后擅自进行改造，可能面临改造部分不被纳入补偿范围的风险。拆迁方在评估房屋价值时，会以拆迁公告发布时房屋的实际状况为准。即使进行了改造，也可能得不到相应的补偿。
不过，如果是一些必要的、不影响房屋整体结构和价值评估的小修小补，如更换损坏的门窗玻璃、修补墙面裂缝等，通常是可以进行的。这些小改造不会对拆迁补偿产生实质性的影响，还能保证居住的安全性和舒适性。
如果确实有改造房屋的需求，建议先与拆迁方进行沟通，了解相关政策和规定。在得到拆迁方的明确许可后，再进行合理的改造。要注意保留改造的相关证据，如施工合同、发票等，以备后续可能的需要。
对于一些具有历史文化价值或特殊意义的房屋，改造时要更加谨慎。可能需要遵循相关的保护规定，经过专业部门的审批后才能进行改造。否则，不仅可能无法获得补偿，还可能因违反保护规定而承担法律责任。
在提前收到拆迁通知后，对房屋改造要慎重考虑，避免因盲目改造而给自己带来不必要的损失。
三、提前收到拆迁通知后怎么和拆迁方谈补偿
和拆迁方谈补偿时，要做好充分的准备工作。除了前面提到的了解拆迁政策和标准、评估自己的房屋状况外，还要制定合理的补偿预期。根据自己的实际情况和市场行情，确定一个合理的补偿范围，既不过高也不过低。
在与拆迁方沟通时，要注意态度和方式。保持尊重和理性，避免情绪化的表达。以平等、协商的姿态与拆迁方交流，让对方感受到你的诚意和合作意愿。要善于倾听拆迁方的意见和解释，了解他们的立场和考虑因素。
明确提出自己的补偿要求，并提供合理的依据。例如，说明房屋的特殊价值、装修投入、因拆迁可能造成的停产停业损失等。用事实和数据说话，增强自己要求的说服力。
如果对拆迁方提出的补偿方案不满意，不要急于拒绝，可以要求对方进一步说明方案的制定依据和计算方法。提出自己的意见和建议，与拆迁方共同探讨如何制定更合理的补偿方案。
可以寻求专业人士的帮助。如聘请律师或房地产评估师等，他们具有专业的知识和经验，能够为你提供更准确的法律和评估意见，在补偿协商中为你提供有力的支持。
在协商过程中，要注意保存相关的证据。如与拆迁方的沟通记录、补偿方案的书面材料等。这些证据在后续可能出现的纠纷中具有重要的作用。
如果与拆迁方多次协商仍无法达成一致，可以考虑通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。但要注意法律程序的时效性和要求，及时采取行动，维护自己的合法权益。
提前收到拆迁通知后，我们要通过一系列合理的措施和方法来应对。在整个过程中，要保持冷静、理性，充分了解相关法律法规和政策，积极维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
