在当今社会，购房成为了许多人生活中的重要事项，而“假离婚购房”这一现象也引起了广泛的关注。大家都想知道在这种特殊情况下，财产究竟该如何分配。接下来，就让我们深入探讨这个问题。
一、假离婚购房财产怎么分配
首先需要明确的是，法律上并没有“假离婚”的概念。只要在民政部门办理了离婚登记，在法律上就是真离婚。一旦离婚，夫妻共同财产的分割就会按照离婚协议或者法院的判决来执行。
如果双方在“假离婚”时没有对财产进行明确的分割约定，那么在后续产生争议时，法院会根据法律规定和实际情况来判断财产的归属。通常会考虑夫妻双方的财产来源、贡献大小、生活需要等因素。
假如在“假离婚”期间购买的房产，登记在一方名下，而购房资金来源于夫妻共同财产，那么这可能被认定为夫妻共同财产。但如果有证据表明购房资金完全由一方个人财产支付，且双方没有共同购房的意思表示，那么可能会被认定为个人财产。
此外，如果“假离婚”是为了规避限购政策等非法目的，这种行为可能会被认定为无效，相应的财产分配也可能受到影响。
二、假离婚购房的风险与防范
1. 情感风险。“假离婚”可能会对夫妻之间的信任和感情造成严重的伤害。即使初衷是为了购房，但在办理离婚手续的过程中，双方的心态和关系可能会发生变化，导致无法挽回的后果。
2. 法律风险。如前所述，“假离婚”在法律上就是真离婚，一旦发生财产纠纷，处理起来会非常复杂。而且，如果被发现是为了规避政策而假离婚，可能会面临法律的制裁。
为了防范这些风险，夫妻双方在决定“假离婚”购房之前，一定要充分考虑后果，并且签订详细的协议，明确财产的归属和相关责任。同时，要遵守法律法规，不要试图通过不正当手段获取利益。
三、离婚后房产重新分配的条件
1. 存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在离婚时通过欺诈、胁迫等手段，使另一方在违背真实意愿的情况下签订了财产分割协议，那么受到损害的一方可以在规定的时间内请求法院变更或者撤销协议。
2. 发现新的财产。离婚后，如果发现有在离婚时未分割的夫妻共同财产，可以要求重新分割。
3. 情况发生重大变化。例如，一方因患病、失业等原因导致生活困难，而原来的财产分割明显不公平，也可以请求重新调整。
总之，“假离婚购房”是一种具有高风险的行为，不仅可能导致财产损失，还可能影响夫妻感情和家庭和睦。在面对购房等重大决策时，一定要通过合法、合规的方式来解决，避免给自己带来不必要的麻烦。
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