在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个备受关注的话题。为了保障被拆迁人的合法权益，国家出台了“拆迁四不准”政策。那么，当涉及到符合“拆迁四不准”情况时，该如何进行补偿呢？这不仅关系到被拆迁人的切身利益，也影响着整个拆迁工作的合法性和公正性。了解相关的补偿方式和标准，对于被拆迁人维护自身权益至关重要。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。
一、拆迁四不准怎么补偿
“拆迁四不准”指的是不准暴力拆迁、不准断水断电逼迁、不准夜间或法定节假日拆迁、不准未签协议就强拆。当出现违反这些规定的情况时，补偿的方式和标准有其特殊性。
对于因暴力拆迁导致的被拆迁人身体伤害和财产损失，要给予相应的赔偿。身体伤害方面，要承担被拆迁人的医疗费、误工费、护理费等。如果造成残疾，还需要支付残疾赔偿金、残疾辅助器具费等。财产损失方面，要对被损坏的房屋及屋内物品按照市场价值进行赔偿。例如，房屋的装修、家具家电等，要根据其折旧情况和实际市场价格给予合理补偿。
对于断水断电逼迁的情况，被拆迁人可能会面临生活上的不便和一定的经济损失。补偿应包括恢复供水供电的费用，以及因断水断电期间给被拆迁人造成的额外经济损失，如因无法正常经营导致的利润损失等。还要考虑对被拆迁人精神上的损害给予适当的抚慰金，因为这种逼迁方式严重影响了被拆迁人的正常生活。
夜间或法定节假日拆迁是严重违反规定的行为。如果这种拆迁导致房屋及屋内物品受损，要按照实际损失进行赔偿。并且，由于这种不合理的拆迁时间给被拆迁人带来了极大的精神压力和生活干扰，也应给予精神损害赔偿。
未签协议就强拆是对被拆迁人合法权益的严重侵犯。被拆迁人有权要求按照合法拆迁程序下应得的补偿进行赔偿。包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果是经营性房屋）等。房屋价值补偿要根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。搬迁安置补偿要考虑被拆迁人寻找临时住所的费用、搬迁过程中的运输费等。
在补偿过程中，被拆迁人还可以要求合理的过渡期限和过渡费用。过渡期限要根据实际情况合理确定，过渡费用要能够满足被拆迁人在过渡期间的生活需求。
二、拆迁四不准补偿的法律依据有哪些
拆迁四不准补偿有着明确的法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的法律支撑。该条例明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这就从法律层面保障了被拆迁人的合法权益，为补偿提供了基础。
《中华人民共和国行政强制法》也对行政机关的强制拆迁行为进行了规范。行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，但是情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。如果违反这些规定，被拆迁人有权要求相应的赔偿。
《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，也适用于拆迁四不准的情况。当拆迁方的行为构成侵权时，要承担相应的侵权责任，包括赔偿损失、恢复原状等。例如，暴力拆迁导致被拆迁人房屋受损，就构成了对被拆迁人财产权的侵犯，要按照民法典的规定进行赔偿。
《中华人民共和国国家赔偿法》在拆迁补偿中也起着重要作用。如果是行政机关的违法行为导致被拆迁人权益受损，被拆迁人可以依法申请国家赔偿。国家赔偿的程序和标准都有明确的规定，能够保障被拆迁人在受到行政机关侵害时获得合理的赔偿。
这些法律依据相互配合，共同保障了被拆迁人在面对违反拆迁四不准情况时能够获得合法、合理的补偿。被拆迁人可以依据这些法律规定，通过合法途径维护自己的权益。
三、如何争取拆迁四不准情况下的合理补偿
当遇到违反拆迁四不准的情况时，被拆迁人要积极争取合理补偿。要及时收集证据。在暴力拆迁发生时，要尽量拍摄视频、照片，记录拆迁人员的行为、房屋及物品的损坏情况等。对于断水断电逼迁，要保留相关的通知、现场情况的照片等证据。这些证据是后续维权和争取补偿的关键。
要及时与拆迁方进行沟通协商。以书面形式向拆迁方提出自己的诉求和赔偿要求，明确指出对方违反“拆迁四不准”的行为。在协商过程中，要保持冷静、理性，提出合理的补偿方案。例如，列出自己的各项损失清单，包括财产损失、精神损害等，并说明要求补偿的依据。
如果协商不成，被拆迁人可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的维权经验，能够为被拆迁人制定合理的维权方案。律师可以通过法律途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等，来维护被拆迁人的合法权益。在行政复议和诉讼过程中，律师会依据相关法律规定，为被拆迁人争取最大的补偿。
被拆迁人还可以向相关政府部门反映情况。如向房屋征收部门、上级政府等反映拆迁方的违法行为，要求其进行调查处理。政府部门有责任对违法拆迁行为进行监管和纠正，被拆迁人可以借助政府的力量来推动问题的解决。
在争取补偿的过程中，被拆迁人要坚定信心，相信通过合法途径能够获得合理的赔偿。要积极配合律师和相关部门的工作，提供准确的信息和证据，以便更好地维护自己的权益。
综上所述，了解拆迁四不准的补偿方式、法律依据以及如何争取合理补偿，对于被拆迁人维护自身权益至关重要。在面对拆迁问题时，被拆迁人要保持警惕，当遇到违反规定的情况时，要运用法律武器积极维权。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
