在婚姻走到尽头，准备离婚时，财产的办理是一个极为关键且复杂的问题，这不仅关系到夫妻双方的切身利益，还可能影响到未来的生活。相信您也正因这一难题而感到困惑和迷茫，别担心，接下来我们将为您详细解答。
一、准备离婚财产怎么办理
离婚财产的办理首先需要明确夫妻共同财产的范围。夫妻共同财产通常包括婚姻关系存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
在明确财产范围后，双方可以协商处理财产。如果能够达成一致意见，可以签订离婚协议，对财产的分配进行详细约定，并在协议中明确各自的权利和义务。
如果双方无法协商一致，就需要通过诉讼途径解决。法院会根据法律规定和实际情况，对夫妻共同财产进行分割。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
在办理财产分割时，还需要注意财产的评估和证据的收集。例如，对于房产、车辆等重大财产，可能需要进行专业评估确定价值。对于一些隐性财产，如银行存款、股票等，要注意收集相关证据。
二、离婚财产分割中的房产问题
房产往往是离婚财产分割中的重要部分。如果房产是夫妻婚后共同购买的，一般会按照夫妻共同财产进行分割。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。
如果房产登记在一方名下，另一方主张为夫妻共同财产的，需要提供相关证据证明出资情况等。对于父母出资购买的房产，需要根据出资时间、登记情况等具体判断是否属于夫妻共同财产。
另外，在分割房产时，还需要考虑房产的实际居住情况、孩子的抚养等因素。如果双方都想要房产，可以通过竞价的方式确定归属。
三、离婚财产分割中的债务问题
债务在离婚财产分割中也不容忽视。夫妻共同债务包括为夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的债务。
对于一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
在离婚时，双方应当对债务进行明确约定。如果约定由一方承担债务，该约定只在夫妻内部有效，不能对抗债权人。
对于共同债务，双方应当共同承担偿还责任。如果一方偿还了超过自己应承担份额的债务，有权向另一方追偿。
总之，离婚财产的办理是一个复杂且重要的问题，需要综合考虑各种因素，并依法进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
