在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见的现象。而拆迁房选号对于拆迁户来说至关重要，它直接关系到未来居住的房屋情况。当拆迁房选号到了最后阶段，很多拆迁户会感到迷茫，不知道接下来该怎么做。接下来，我们就详细探讨一下拆迁房选号最后要做的事情。
一、拆迁房选号最后怎么办
当拆迁房选号进入最后阶段，首先要做的是确认所选房屋的相关信息。仔细核对房屋的面积、楼层、朝向、户型等是否与自己的预期相符。面积方面，要查看是否存在误差，根据相关规定，误差在一定范围内是合理的，但如果超出了规定范围，拆迁户有权要求相应的补偿或处理。楼层和朝向也会对居住体验产生很大影响，比如低楼层可能相对潮湿，高楼层在遇到电梯故障时会带来不便；不同朝向的房屋采光和通风情况也有所不同。
要与拆迁方签订正式的选房确认协议。这份协议是具有法律效力的文件，它明确了双方的权利和义务。在签订协议前，一定要认真阅读协议条款，确保其中包含了房屋的详细信息、交付时间、违约责任等重要内容。如果对协议中的某些条款有疑问或不满意的地方，要及时与拆迁方沟通协商，争取达成一致。
之后，要关注房屋的建设进度。虽然已经选好了房屋，但房屋可能还在建设中。可以通过定期到施工现场查看、向拆迁方咨询等方式，了解房屋的建设情况。如果发现建设过程中存在质量问题或其他异常情况，要及时向相关部门反映，维护自己的合法权益。
在房屋交付前，要做好接收房屋的准备工作。准备好相关的证件和费用，如身份证、户口本、契税等。要了解房屋交付时需要办理的手续和流程，确保能够顺利接收房屋。
二、拆迁房选号最后放弃会怎样
如果在拆迁房选号最后选择放弃，会产生一系列的后果。从与拆迁方的关系来看，放弃选号可能被视为违约行为。拆迁方为拆迁户提供了选房的机会，拆迁户在选号过程中已经表达了一定的意愿，如果最后放弃，可能会打乱拆迁方的安置计划。拆迁方可能会根据事先签订的协议，要求拆迁户承担相应的违约责任，比如扣除一定的拆迁补偿款或取消相关的优惠政策。
从自身利益角度考虑，放弃选号后可能会面临更差的选择。因为拆迁房的房源是有限的，已经选走的房屋通常是经过拆迁户筛选后相对较好的房源。如果放弃了这次选号机会，后续可能只剩下一些不太理想的房屋可供选择，比如剩余的可能是楼层不好、户型较差或者位置偏远的房屋。
放弃选号还可能会影响到拆迁户的安置进度。拆迁户可能需要重新等待新的房源或者参与下一轮的选号，这会导致安置时间延长，给拆迁户的生活带来不便。而且，在等待的过程中，可能会面临房价上涨等因素的影响，增加自己的购房成本。
如果拆迁户因为某些特殊原因不得不放弃选号，应该及时与拆迁方沟通，说明情况，争取得到理解和合理的解决方案。比如，看是否可以调整选房时间或者提供其他合适的安置方式。
三、拆迁房选号最后剩下不好的房子怎么办
当拆迁房选号到最后剩下不好的房子时，拆迁户不要着急。可以与拆迁方进行协商。向拆迁方说明自己对房屋的需求和期望，了解是否还有其他的解决办法。比如，拆迁方是否可以提供一些额外的补偿，以弥补房屋本身的不足。这些补偿可以是经济上的补偿，也可以是其他形式的优惠，如减免物业费、提供装修补贴等。
也可以关注是否有其他拆迁户放弃选房的情况。有时候，会有部分拆迁户因为各种原因放弃已选的房屋，这样就会有新的房源释放出来。拆迁户可以及时了解这些信息，争取在这些新的房源中挑选到相对合适的房屋。
如果实在没有合适的房屋可选，拆迁户可以考虑与其他拆迁户进行协商换房。有些拆迁户可能对自己所选的房屋不太满意，而刚好与自己的需求有一定的互补性。通过协商换房，双方可以实现互利共赢。但在换房过程中，要注意签订相关的协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
拆迁户还可以咨询专业的律师。律师可以根据具体情况，为拆迁户提供专业的法律建议，帮助拆迁户维护自己的合法权益。如果发现拆迁方在选房过程中存在违规操作或者不合理的行为，律师可以协助拆迁户通过法律途径解决问题。
总结来说，拆迁房选号最后涉及到确认房屋信息、签订协议、关注建设进度等多方面的事项。如果选号最后放弃可能面临违约后果和更差的选择；而选号最后剩下不好的房子也有多种解决办法。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
