在如今的社会中，假离婚买房这一现象引起了广泛的关注和讨论。很多人可能会为了获取某些购房政策的优惠而选择假离婚，但其中涉及到的财产认定问题却极为复杂且重要。
一、假离婚买房怎么认定财产
法律上并不存在“假离婚”的概念。一旦办理了离婚手续，在法律上就是真离婚。在离婚时，夫妻双方对于共同财产的分割约定通常会被视为有效。如果双方是以购房为目的而进行的所谓“假离婚”，并对财产进行了不合理的分割，这种分割约定可能会被认定为无效。
如果在“假离婚”后购买的房产，登记在一方名下，而购房资金来源于夫妻共同财产，那么这部分财产的性质可能仍然被认定为夫妻共同财产。但如果能够证明购房资金完全来自于一方的个人财产，那么房产可能会被认定为该方的个人财产。
另外，对于“假离婚”期间双方各自取得的财产，如工资、投资收益等，如果没有明确的约定，也可能会被认定为夫妻共同财产。
二、假离婚买房的风险
1. 情感风险。虽然是假离婚，但夫妻关系可能会因此受到严重影响，甚至导致真的离婚。
2. 法律风险。一旦被认定为以欺诈手段获取购房优惠，可能面临行政处罚，甚至刑事责任。
3. 财产风险。如前文所述，财产的认定可能会出现争议和纠纷，导致财产损失。
三、如何避免假离婚买房带来的问题
1. 遵守法律法规。不要试图通过不正当手段获取购房优惠，遵守相关政策和法律规定。
2. 理性购房。不要被短期的利益所诱惑，充分考虑购房的实际需求和长期影响。
3. 维护夫妻关系。在面对购房等重大决策时，夫妻双方应充分沟通，保持信任和理解。
总之，假离婚买房是一种具有诸多风险的行为，不仅可能导致财产纠纷，还可能对夫妻关系和家庭稳定造成严重影响。在购房时，应当通过合法、合规的方式进行。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
