在城市发展的进程中，拆迁安置是一个常见的现象。拆迁安置房本应是为拆迁户提供一个稳定、合适的居住场所，但有时候却会出现安置房不合适的情况。这不仅会给拆迁户带来生活上的困扰，还可能引发一系列的法律和社会问题。那么，当遇到拆迁安置房不合适时，我们该怎么办呢？接下来，我们将详细探讨这个问题。
一、拆迁安置房不合适怎么办
当发现拆迁安置房不合适，首先要明确不合适的具体表现。如果是房屋质量问题，比如墙体裂缝、漏水、地面不平等等，拆迁户可以要求相关部门进行质量检测。根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。拆迁户可以凭借检测报告要求开发商或建设单位进行维修整改。如果维修后仍无法达到合格标准，拆迁户有权要求换房或者给予相应的经济补偿。
若是房屋面积与拆迁协议约定不符，按照相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
如果是房屋位置、楼层等与协议约定不一致，拆迁户可以依据拆迁协议要求相关部门按照约定进行调整。若无法调整，拆迁户可以要求给予合理的经济补偿，补偿金额可以通过协商或者委托专业的评估机构进行评估确定。在整个过程中，拆迁户要注意收集和保存相关证据，如拆迁协议、房屋质量检测报告、与相关部门的沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
二、拆迁安置房质量有问题怎么维权
当遇到拆迁安置房质量有问题，第一步是向开发商或建设单位提出书面的质量异议。要详细说明质量问题的具体情况，包括出现问题的部位、时间等。要求开发商或建设单位在一定期限内给予答复和处理方案。
如果开发商或建设单位不积极处理，拆迁户可以向当地的建设工程质量监督机构投诉。建设工程质量监督机构有职责对建设工程质量进行监督管理，他们会对投诉进行调查处理。在投诉时，拆迁户要提供相关的证据，如房屋照片、视频、质量检测报告等，以便监督机构更好地了解情况。
如果通过行政途径无法解决问题，拆迁户可以通过法律途径维权。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商或建设单位承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要注意诉讼时效的问题，一般民事纠纷的诉讼时效为三年。要选择专业的律师，律师可以帮助拆迁户收集证据、制定诉讼策略，提高胜诉的几率。拆迁户还可以联合其他有相同问题的业主共同维权，这样可以增加维权的力量和影响力。
三、拆迁安置房面积与协议不符如何处理
当发现拆迁安置房面积与协议不符时，拆迁户要仔细查看拆迁协议中关于面积误差的约定。如果协议中有明确的处理方式，按照协议执行即可。一般来说，常见的处理方式就是前面提到的面积误差比绝对值在3%以内（含3%）和超出3%的不同处理方法。
如果协议中没有约定或者约定不明确，拆迁户可以与开发商或相关部门进行协商。协商过程中，要以公平、合理为原则，争取达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，拆迁户可以向房地产管理部门申请调解。房地产管理部门可以根据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解，促使双方达成和解。
若调解也无法解决问题，拆迁户可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。如果拆迁协议中有仲裁条款，拆迁户可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、快捷的特点，仲裁裁决具有法律效力。如果没有仲裁条款，拆迁户可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明房屋面积与协议不符的情况，如测绘报告等。法院会根据相关法律法规和证据进行判决，维护拆迁户的合法权益。
当遇到拆迁安置房不合适、质量有问题或者面积与协议不符等情况时，拆迁户要保持冷静，通过合法、合理的途径维护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
