房屋拆迁对于很多人来说，是生活中的一件大事，其中拆迁赔偿价格的计算更是大家关注的焦点。合理的拆迁赔偿关系到被拆迁人的切身利益，能够保障他们在失去原有住房后，依然能有合适的居住和生活条件。那么，房屋拆迁看价格到底该怎么算赔偿呢？下面就为大家详细解答。
一、房屋拆迁看价格怎么算赔偿
房屋拆迁赔偿的计算涉及多个方面。被征收房屋价值的补偿。这通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。例如，位于市中心繁华地段的房屋，其价值往往要高于偏远地区的房屋；商业用途的房屋赔偿价格一般也会高于住宅用途的房屋。
搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。搬迁费的计算通常根据搬迁所需的实际费用，如搬运家具、设备等产生的费用。临时安置费则根据当地的租房市场行情，结合被拆迁房屋的面积等因素来确定。
停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的，还需要对因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会考虑企业的经营状况、纳税情况等，以合理补偿企业因拆迁而遭受的损失。
有些地方还会给予被拆迁人一定的奖励和补助。为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，政府可能会设置提前搬迁奖励等。补助则可能根据被拆迁人的特殊情况，如困难家庭等给予一定的额外补偿。
二、房屋拆迁赔偿价格受哪些因素影响
房屋拆迁赔偿价格受到多种因素的影响。从宏观层面来看，当地的经济发展水平是一个重要因素。经济发达地区的房屋拆迁赔偿价格往往相对较高，因为这些地区的土地价值、物价水平等都比较高。例如，一线城市和三四线城市的房屋拆迁赔偿价格会有很大的差距。
政策法规也对拆迁赔偿价格有着重要影响。不同地区的拆迁政策可能会有所不同，政府会根据当地的实际情况制定相应的赔偿标准和办法。一些地方可能会对特定类型的房屋给予更多的优惠政策，或者对拆迁赔偿的计算方式进行调整。
房屋本身的状况也是影响赔偿价格的关键因素。除了前面提到的区位、用途、建筑结构等，房屋的装修情况也会影响赔偿。精装修的房屋在赔偿时可能会比毛坯房获得更高的补偿。房屋的楼层、朝向等也可能会在一定程度上影响其价值，进而影响赔偿价格。
市场供求关系也会对拆迁赔偿价格产生影响。如果当地房地产市场需求旺盛，土地资源紧张，那么拆迁赔偿价格可能会相应提高。相反，如果市场供大于求，赔偿价格可能会受到一定的抑制。
三、如何争取合理的房屋拆迁赔偿价格
要争取合理的房屋拆迁赔偿价格，首先要了解相关的法律法规和政策。被拆迁人应该清楚自己在拆迁过程中的权利和义务，以及当地的拆迁赔偿标准和计算方法。可以通过查阅政府发布的相关文件、咨询专业律师等方式来获取准确的信息。
在拆迁评估阶段，被拆迁人要积极配合评估机构的工作，同时也要对评估过程进行监督。要确保评估机构具有相应的资质，评估方法科学合理。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
被拆迁人还可以与拆迁方进行协商。在协商过程中，要保持理性和冷静，充分表达自己的诉求和意见。可以提供相关的证据，如房屋的装修费用发票、企业的经营报表等，以证明自己的损失和合理要求。也可以联合其他被拆迁人，共同与拆迁方进行协商，增加谈判的筹码。
如果协商无法达成一致，被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向有关部门申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。在法律程序中，要按照法律规定的程序和要求进行操作，提供充分的证据和理由，以争取合理的赔偿。
综上所述，房屋拆迁赔偿价格的计算是一个复杂的过程，涉及多个方面的因素。被拆迁人需要了解相关知识，积极维护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
