在城市的建设与发展过程中，违法建筑的处理是一个备受关注的问题。对于南宁市的居民来说，如果遇到违建拆迁，大家都很关心赔偿的相关事宜。毕竟，这涉及到自身的经济利益和生活安排。了解南宁市违建拆迁的赔偿情况，不仅能让居民在面对此类问题时做到心中有数，也有助于维护自身的合法权益。那么，南宁市违建拆迁了到底怎么赔偿呢？下面我们就来详细探讨一下。
一、南宁市违建拆迁了怎么赔偿
一般来说，在南宁市，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。根据相关法律法规，违法建筑是不受法律保护的。所以，通常情况下，对于违建进行拆迁时是没有赔偿的。
《中华人民共和国城乡规划法》规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
在南宁市，相关部门在拆除违建前，会依法履行一系列程序。首先会进行调查认定，确定该建筑是否属于违法建筑。如果认定为违建，会下达限期拆除通知书，告知当事人在规定的时间内自行拆除。如果当事人在规定时间内未自行拆除，相关部门会依法进行强制拆除。在整个过程中，由于违建本身的违法性质，拆除时不会给予当事人赔偿。
不过，也存在一些特殊情况。如果违法建筑是因为历史原因、政府部门的原因等导致没有相关合法手续，但建筑本身符合城市规划等要求，在拆迁时可能会给予一定的补偿。但这种情况需要经过严格的认定和审批程序。例如，有些老旧建筑由于过去的管理不规范等原因没有办理完整的手续，但一直作为居民的居住场所且符合安全等标准，在拆迁时可能会考虑给予适当的补助，但这并不是严格意义上的赔偿。
二、南宁市违建拆迁的程序是怎样的
南宁市违建拆迁有着严格的程序。第一步是发现与立案。相关部门通过日常巡查、群众举报等方式发现可能存在的违法建筑，经过初步核实后进行立案。立案后，会成立专门的调查小组对该建筑进行详细调查。
调查阶段包括收集相关证据，如建筑的建设时间、建设者信息、是否取得相关规划许可等。调查小组会通过现场勘查、查阅档案资料、询问相关当事人等方式进行全面调查。调查结束后，会根据调查结果撰写调查报告，明确该建筑是否属于违法建筑以及违法的程度等。
如果认定为违法建筑，接下来就是告知与听证。相关部门会向当事人下达《责令停止违法行为通知书》和《限期拆除告知书》，告知当事人其建筑属于违法建筑，要求其停止建设并在规定时间内自行拆除，同时告知当事人有陈述、申辩和要求听证的权利。如果当事人要求听证，相关部门会组织听证会，听取当事人的意见和理由。
若当事人在规定时间内未自行拆除且未提出合理的申辩理由，相关部门会下达《限期拆除决定书》。在决定书规定的期限届满后，当事人仍未拆除的，相关部门会依法向人民法院申请强制执行。人民法院经过审查，认为符合强制执行条件的，会作出准予强制执行的裁定。相关部门会按照法院的裁定进行强制拆除。
三、如何避免南宁市房屋被认定为违建
对于南宁市的居民来说，避免房屋被认定为违建非常重要。在建设房屋前，一定要了解相关的法律法规和政策要求。要向当地的规划部门、建设部门等咨询，明确自己的建设行为是否符合规定。例如，在农村建设房屋，要了解宅基地的使用规定、建房的审批程序等。
在取得相关审批手续后，要严格按照审批的内容进行建设。不能擅自改变房屋的用途、面积、高度等。如果需要对房屋进行改建、扩建等，也要提前向相关部门申请，获得批准后再进行施工。
在建设过程中，要注意保留好相关的证据。如建设合同、购买建筑材料的发票等，这些证据可以证明房屋的建设情况和资金投入等。要积极配合相关部门的检查和管理。如果相关部门在检查过程中发现问题，要及时按照要求进行整改。
居民还可以关注当地政府发布的城市规划等信息，了解城市的发展方向和建设要求。这样可以在建设房屋时更好地符合城市的整体规划，避免因为不符合规划而被认定为违建。
综上所述，在南宁市，违建拆迁一般情况下没有赔偿，但存在特殊情况可能会有适当补助。了解违建拆迁的程序和避免房屋被认定为违建的方法也非常重要。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
