在城市发展的进程中，拆迁是一个常见的现象。而拆迁赔偿协议书则是保障拆迁双方合法权益的重要文件。一份规范、详细且合理的履行拆迁赔偿协议书，能够避免后续诸多不必要的纠纷，让拆迁工作顺利进行。那么，这样的协议书究竟该怎么写呢？接下来，我们就详细探讨一下。
一、履行拆迁赔偿协议书怎么写
履行拆迁赔偿协议书的撰写需要严谨且全面，以下从几个关键部分为您详细介绍。
协议双方的基本信息。要明确拆迁方（甲方）和被拆迁方（乙方）的具体信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。这些信息是确保协议主体明确的基础，避免后续在沟通和履行过程中出现主体不清的问题。
拆迁房屋的基本情况。要准确描述被拆迁房屋的位置、面积、结构、用途等。例如，详细到房屋所在的街道、门牌号，精确的建筑面积和套内面积，是砖混结构还是框架结构，是住宅用途还是商业用途等。这部分内容是确定赔偿标准和范围的重要依据。
赔偿方式和金额是协议的核心部分。赔偿方式一般有货币补偿、产权调换或者两者结合的方式。如果是货币补偿，要明确赔偿的具体金额、支付方式和支付时间。支付方式可以是一次性支付或者分期支付，分期支付的要明确每期的支付时间和金额。如果是产权调换，要详细说明调换房屋的位置、面积、户型、交付时间等。对于因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等也要明确赔偿金额和支付方式。
协议中还应包含双方的权利和义务。拆迁方有按照协议约定支付赔偿款、提供安置房屋等义务，同时有要求被拆迁方按时搬迁的权利。被拆迁方有获得合理赔偿的权利，同时有按照协议约定时间搬迁并交付被拆迁房屋的义务。
违约责任也是不可忽视的部分。要明确双方如果违反协议约定应承担的责任。例如，拆迁方未按时支付赔偿款应承担的逾期利息和违约金；被拆迁方未按时搬迁应承担的赔偿责任等。
协议要注明生效时间和份数。一般自双方签字（或盖章）之日起生效，协议一式几份，双方各执几份，具有同等法律效力。
二、履行拆迁赔偿协议书的注意事项有哪些
在签订履行拆迁赔偿协议书时，有许多注意事项需要关注。
对于被拆迁方来说，要仔细审查协议内容。特别是赔偿方式和金额是否合理，是否符合当地的拆迁政策和市场行情。如果是产权调换，要实地考察调换房屋的情况，包括房屋质量、周边环境等。要注意协议中关于过渡期限和临时安置的规定，确保自己在过渡期间有合适的居住场所。
双方都要明确协议中的各项条款含义。对于一些专业术语和模糊表述，要及时要求对方解释清楚。例如，“不可抗力”条款，要明确哪些情况属于不可抗力，以及在不可抗力发生时双方的责任和义务。
在签订协议前，要确保拆迁方具有合法的拆迁资格。查看其相关的拆迁许可证等文件，避免与不具备合法资格的主体签订协议，导致协议无效。
协议签订后，双方都要妥善保管协议原件。如果在履行过程中出现纠纷，协议原件是重要的证据。要按照协议约定的时间和方式履行自己的义务，避免违约。
如果对协议内容有异议或者存在疑问，不要轻易签字。可以咨询专业的律师，了解自己的合法权益和应对措施。律师可以从法律角度为您审查协议，提供专业的建议，避免您在协议中陷入不利地位。
三、拆迁赔偿协议书不履行怎么办
如果出现拆迁赔偿协议书不履行的情况，双方可以采取以下措施。
对于被拆迁方来说，如果拆迁方不履行协议，首先可以与拆迁方进行沟通协商。了解其不履行的原因，要求其按照协议约定履行义务。在沟通时，要保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续维权使用。
如果协商无果，被拆迁方可以向相关部门投诉。例如，向当地的房屋拆迁管理部门反映情况，要求其进行协调和处理。这些部门有权对拆迁方的行为进行监督和管理，促使其履行协议。
还可以通过法律途径解决。被拆迁方可以向法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，继续履行协议或者赔偿损失。在诉讼过程中，要提供充分的证据，证明协议的存在、拆迁方的违约行为以及自己的损失情况。法院会根据事实和法律作出公正的判决。
对于拆迁方来说，如果被拆迁方不履行协议，同样可以先进行协商。要求被拆迁方按照协议约定的时间搬迁并交付房屋。如果被拆迁方无理拒绝，拆迁方可以通过法律途径维护自己的合法权益。向法院申请强制执行，强制被拆迁方履行协议。
无论是哪一方不履行协议，都会给对方带来损失。因此，在签订协议时要谨慎，确保双方都有履行协议的能力和意愿。在履行过程中要积极沟通，尽量通过协商解决问题，避免纠纷升级。
综上所述，履行拆迁赔偿协议书的撰写需要全面、严谨，签订时要注意各项细节，出现不履行的情况要通过合理合法的途径解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
