在我们的生活中，房屋拆迁是一个常见的现象，它涉及到城市的建设与发展，也关系着众多居民的切身利益。并不是所有的拆迁行为都是合法合规的，其中违章拆迁的情况时有发生。违章拆迁不仅会损害被拆迁人的合法权益，还可能引发一系列的社会问题。那么，什么叫违章拆迁呢？一旦遇到违章拆迁又该怎么处理呢？接下来，我们就详细探讨这些问题。
一、什么叫违章拆迁呢怎么处理
违章拆迁，简单来说，就是拆迁方的拆迁行为违反了相关法律法规的规定。它主要包括以下几种情形。拆迁主体不合法，根据法律规定，只有符合一定条件和资质的主体才有资格进行拆迁活动，如果是不具备拆迁资格的单位或个人实施拆迁，那就是违章拆迁。例如，一些没有取得拆迁许可证的企业私自进行拆迁工作。拆迁程序违法，合法的拆迁需要经过一系列严格的程序，如发布拆迁公告、进行评估、签订补偿协议等。如果拆迁方跳过某些程序，直接进行强制拆迁，这也属于违章拆迁。比如，在没有与被拆迁人达成补偿协议的情况下，就强行拆除房屋。拆迁补偿不合理也是违章拆迁的一种表现，拆迁补偿应该按照市场价值等合理标准进行确定，如果补偿过低，无法保障被拆迁人的基本生活和合法权益，同样属于违章行为。
当遇到违章拆迁时，被拆迁人可以采取以下处理措施。第一步是收集证据，被拆迁人要及时对拆迁现场的情况进行拍照、录像，保存好相关的文件资料，如拆迁通知、补偿协议草案等，这些证据对于后续的维权非常重要。第二步是与拆迁方进行协商，被拆迁人可以尝试与拆迁方沟通，要求其停止违章拆迁行为，并按照合法的程序和合理的标准进行补偿。在协商过程中，要保持冷静和理性，通过合法合理的方式表达自己的诉求。如果协商不成，被拆迁人可以寻求行政救济，向相关政府部门投诉，要求其对违章拆迁行为进行查处。政府部门有权对拆迁活动进行监督和管理，如果发现拆迁方存在违法行为，会依法进行处理。如果以上途径都无法解决问题，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益，向法院提起行政诉讼或民事诉讼，要求确认拆迁行为违法，并要求拆迁方给予合理的赔偿。
二、违章拆迁的危害有哪些
违章拆迁会带来多方面的危害。从被拆迁人的角度来看，最直接的危害就是损害了他们的财产权益。被拆迁人的房屋往往是其最重要的财产之一，违章拆迁可能导致他们失去房屋，而又得不到合理的补偿，生活陷入困境。例如，一些被拆迁人因为违章拆迁，拿到的补偿款根本无法在当地购买到同等面积和质量的房屋，生活质量大幅下降。违章拆迁还会对被拆迁人的精神造成伤害，突然面临房屋被强制拆除的情况，被拆迁人会感到焦虑、无助和愤怒，影响其身心健康。
从社会层面来看，违章拆迁会破坏社会的公平正义。合法合规的拆迁应该是在保障被拆迁人合法权益的基础上进行城市建设和发展，但违章拆迁打破了这种平衡，使得被拆迁人成为受害者，违背了社会公平的原则。违章拆迁还可能引发社会不稳定因素，被拆迁人在自身权益受到侵害的情况下，可能会采取一些过激的行为来维权，如集体上访、示威等，这会影响社会的和谐稳定。违章拆迁也不利于城市的可持续发展。城市建设需要有序进行，违章拆迁破坏了正常的拆迁秩序，可能导致城市规划无法顺利实施，影响城市的整体形象和发展前景。
三、如何避免违章拆迁的发生
要避免违章拆迁的发生，需要从多个方面入手。对于政府部门来说，要加强对拆迁活动的监管。政府应该建立健全的拆迁管理制度，明确拆迁主体的资格和条件，加强对拆迁程序的审核和监督。在拆迁项目审批过程中，要严格把关，确保拆迁项目符合法律法规和城市规划的要求。政府要加强对拆迁补偿资金的管理，确保补偿资金足额到位，专款专用，保障被拆迁人的合法权益。
拆迁方自身也需要提高法律意识和责任意识。拆迁方要认真学习和遵守相关法律法规，按照合法的程序进行拆迁活动。在拆迁过程中，要充分尊重被拆迁人的意愿，与被拆迁人进行充分的沟通和协商，签订公平合理的补偿协议。拆迁方还应该加强对拆迁工作人员的培训，提高他们的业务素质和职业道德水平，避免出现违法违规行为。
被拆迁人也应该增强自我保护意识。被拆迁人要了解相关的法律法规和拆迁政策，知道自己在拆迁过程中享有的权利和义务。在面对拆迁时，要积极参与到拆迁活动中，与拆迁方进行平等的协商，维护自己的合法权益。如果发现拆迁方存在违章行为，要及时采取措施进行维权，不要轻易妥协。社会舆论也可以发挥监督作用，媒体要及时曝光违章拆迁行为，引起社会的关注，促使相关部门和拆迁方重视问题，依法解决。
综上所述，违章拆迁是一种违反法律法规的行为，会给被拆迁人带来诸多不利影响，也会对社会造成危害。了解违章拆迁的定义、处理方式以及如何避免其发生，对于保障被拆迁人的合法权益和维护社会的和谐稳定都具有重要意义。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
