拆迁房子塌了怎么算-好佳顾问网

在现实生活中，拆迁过程总是充满了各种状况和变数，其中拆迁房子塌了的情况虽然并不常见，但一旦发生，就会涉及到诸多复杂的问题，比如赔偿该如何计算、责任该如何认定等。这些问题不仅关系到拆迁户的切身利益，也关乎拆迁工作的顺利进行和社会的稳定。那么拆迁房子塌了究竟该怎么算呢？接下来我们就详细探讨一下。

一、拆迁房子塌了怎么算

当拆迁房子塌了，首先要明确的是责任归属问题。如果是在拆迁施工过程中，由于拆迁方的操作不当导致房子坍塌，那么拆迁方应承担主要责任。这种情况下，对于房屋的价值损失，一般会按照拆迁补偿协议中约定的标准进行计算。例如，拆迁补偿协议可能规定按照房屋的建筑面积、市场评估价格等因素来确定补偿金额。若房屋原本的建筑面积为 100 平方米，市场评估单价为每平方米 5000 元，那么房屋的价值损失理论上应为 50 万元。

除了房屋本身的价值损失，屋内物品的损失也需要计算在内。这就需要被拆迁户提供相关的证据，如购买物品的发票、照片、视频等，来证明物品的种类、数量和价值。如果无法提供确切的证据，可能需要通过评估机构进行评估。比如屋内有一台购买价格为 8000 元的电视，但发票丢失，评估机构根据电视的品牌、型号和使用年限等因素，评估其价值为 5000 元，那么就按照 5000 元来计算损失。

因房子坍塌可能会给被拆迁户带来一些间接损失，如临时安置费用。如果房子塌了导致被拆迁户无法居住，需要在外租房，那么拆迁方应承担这部分临时安置费用。费用的计算通常会参考当地的房屋租赁市场价格，根据被拆迁户的实际需求来确定租赁房屋的面积和租金标准。假设当地同地段同面积的房屋月租金为 2000 元，被拆迁户需要在外租房 6 个月，那么临时安置费用就是 12000 元。

如果房子坍塌是由于不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致的，那么责任的认定就会比较复杂。在这种情况下，政府可能会根据相关的政策给予一定的救助和补偿，但具体的计算方式和标准会因地区而异。

拆迁房子塌了怎么算(0)

二、拆迁房子塌了对赔偿有影响吗

拆迁房子塌了对赔偿是有一定影响的。从积极的方面来看，如果房子塌了后，经过相关部门的鉴定，发现房屋存在一些潜在的安全隐患，而这些隐患是在拆迁之前就存在的，那么被拆迁户可能会因此获得更多的赔偿。因为拆迁方需要考虑到拆除这样存在安全隐患的房屋可能会增加额外的成本和风险。例如，房屋的墙体出现严重的裂缝，结构存在不稳定因素，拆迁方可能会提高对房屋的补偿标准，以弥补拆除过程中可能面临的风险。

更多时候房子塌了可能会给赔偿带来一些不利影响。一方面，房屋塌了可能会导致一些证据的缺失，影响屋内物品损失的计算。如前文所述，若没有足够的证据证明屋内物品的价值，可能会导致赔偿金额减少。另一方面，房子塌了可能会引发责任争议。拆迁方可能会认为是被拆迁户没有妥善保管房屋导致坍塌，从而不愿意按照原拆迁补偿协议进行赔偿。而被拆迁户则可能认为是拆迁方的原因导致房子塌了，双方就赔偿问题难以达成一致。

房子塌了后，其市场评估价值的确定也会变得更加困难。因为房屋的现状已经发生了改变，评估机构在评估时可能会受到一定的限制，导致评估价值与实际价值存在偏差。这也会对最终的赔偿金额产生影响。