在城市发展和建设过程中，拆迁是一个常见的现象。而当涉及到违章房子遇到拆迁时，这不仅让房屋所有者感到担忧和困惑，也引发了众多人的关注。违章建筑的形成原因复杂多样，可能是由于历史遗留问题、缺乏相关知识或者为了满足一时的居住或经营需求而私自搭建。那么，当违章房子真的遇到拆迁时，究竟该如何应对呢？接下来，我们将详细为大家解答。
一、违章房子遇到拆迁怎么办
当违章房子遇到拆迁，首先要明确违章建筑的认定。依据我国相关法律规定，违章建筑主要是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。一般情况下，相关部门会在拆迁前对房屋进行调查和认定。
如果被认定为违章建筑，房屋所有者可能会收到限期拆除的通知。在接到通知后，不要惊慌失措，要仔细查看通知的内容，包括认定的依据、拆除的期限等。如果对认定结果有异议，可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出认定的上一级行政机关提出重新审查的申请，行政诉讼则是向人民法院提起诉讼，通过司法途径来解决争议。
若最终确定为违章建筑且必须拆除，房屋所有者应积极配合拆迁工作。虽然违章建筑本身不受法律保护，但在拆迁过程中，也应当保障自己的合法权益。比如，要确保拆迁程序合法，拆迁部门应按照法定的程序进行催告、公告等。对于房屋内的合法财产，要及时进行清理和搬离，避免因拆迁造成不必要的损失。
如果违章建筑是由于历史原因造成的，且符合一定条件，也有可能获得适当的补偿。例如，一些建于较早时期的房屋，由于当时的规划管理不完善等原因没有相关证件，但一直作为合法住宅使用。在这种情况下，可以与拆迁部门进行协商，争取合理的补偿。
还需要注意的是，不要试图通过不正当手段来阻止拆迁。比如暴力抗法等行为不仅不能解决问题，还可能会给自己带来更严重的法律后果。要通过合法、合理的途径来维护自己的权益。
二、违章房子拆迁有补偿吗
违章房子拆迁是否有补偿，需要分情况来看。一般而言，对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这是因为违法建筑本身违反了法律法规的规定，没有合法的建设手续，不具备获得补偿的基础。
在实际情况中，存在一些特殊情况。对于因历史原因形成的无证房屋，虽然从严格意义上来说可能属于违章建筑，但考虑到当时的社会背景和政策环境，可能会给予一定的补偿。比如，在早期的农村地区，很多房屋建设并没有完善的审批手续，但这些房屋是居民的唯一住所，并且长期居住使用。在拆迁时，政府可能会根据实际情况，按照一定的标准给予适当补偿。
还有一些违章建筑是由于政府部门的原因导致手续不全。例如，政府部门在招商引资过程中，鼓励企业建设厂房，但后续由于各种原因未能及时办理相关手续。在这种情况下，企业的厂房虽然可能被认定为违章建筑，但在拆迁时，应该给予合理的补偿。因为企业是基于对政府的信任而进行建设的，政府有一定的责任。
对于一些临时建筑，如果没有超过批准期限，在拆迁时也可以获得相应的补偿。临时建筑在建设时经过了相关部门的批准，并且在规定的期限内使用，其所有者的合法权益应该得到保障。
在判断违章房子拆迁是否有补偿时，要综合考虑多方面的因素，包括建筑的形成原因、当地的政策等。如果遇到补偿问题存在争议，可以咨询专业律师，通过合法途径争取合理的补偿。
三、如何避免房子成为违章建筑
为了避免房子成为违章建筑，在建设房屋前，一定要做好充分的准备工作。要了解当地的规划和建设政策。不同地区的规划要求和建设标准可能会有所不同，需要向当地的规划部门、建设部门等了解详细的信息。
在购买土地或者房屋时，要确保土地的性质和用途符合自己的建设需求。比如，要明确土地是用于住宅建设、商业建设还是其他用途，避免在不允许建设住宅的土地上建设房屋。要查看土地的相关证件是否齐全，如土地使用证等。
在建设过程中，要严格按照审批程序进行。申请建设工程规划许可证是非常重要的一步。在申请时，要提交详细的建设方案，包括房屋的设计图纸、面积、层数等信息。获得许可证后，要按照许可证的规定进行建设，不得擅自改变建设方案。如果需要对建设方案进行调整，要及时向相关部门申请变更。
对于一些老旧房屋的改造和扩建，同样要遵循相关规定。不能随意增加房屋的面积、层数等。在改造前，要向相关部门咨询是否需要办理手续，避免改造后的房屋成为违章建筑。
要关注政府的相关公告和通知。政府可能会对某些区域进行规划调整，或者出台新的建设政策。及时了解这些信息，可以避免因为不知情而导致建设的房屋不符合规定。
定期对房屋进行检查和维护也是很有必要的。如果发现房屋存在一些可能违反规定的情况，要及时进行整改。这样可以在问题还不严重的时候就解决，避免房屋最终被认定为违章建筑。
综上所述，当违章房子遇到拆迁时，要明确应对的方法，了解拆迁补偿的相关情况，同时在日常生活中要注意避免房子成为违章建筑。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
