在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见且备受关注的话题。拆迁活动涉及到众多利益相关方，其中不乏一些不法分子企图通过违法行为谋取私利，这不仅损害了被拆迁人的合法权益，也影响了社会的公平正义和稳定和谐。因此，了解如何防止拆迁中的违法行为显得尤为重要。接下来，我们将详细探讨这个问题，以及与之相关的一些重要方面。
一、拆迁怎么防止违法行为
要防止拆迁中的违法行为，被拆迁人首先要对自身的合法权益有清晰的认识。我国法律赋予了被拆迁人一系列权利，比如获得合理补偿的权利、对拆迁方案提出意见的权利等。被拆迁人应积极学习相关法律法规，像《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，明确自己在拆迁过程中享有的权益范围。
在拆迁开始前，一定要仔细审查拆迁方的相关文件和手续。合法的拆迁需要有一系列的审批文件，如建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。被拆迁人有权要求拆迁方出示这些文件，并对其真实性和合法性进行核实。如果发现文件不全或存在问题，要及时提出质疑。
签订拆迁补偿协议时要格外谨慎。协议条款应明确、具体，包括补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限等重要内容。被拆迁人要认真阅读每一条款，对于不明确或不合理的地方，要及时与拆迁方协商修改。不要轻易相信拆迁方的口头承诺，一切都应以书面协议为准。
在整个拆迁过程中，被拆迁人要注意收集和保存相关证据。可以通过拍照、录像等方式记录拆迁现场的情况，包括房屋的状况、拆迁方的行为等。要保存好与拆迁相关的文件、通知、协议等资料。这些证据在日后可能会起到关键作用，如果发生纠纷，可以作为维护自己权益的有力支撑。
被拆迁人还可以积极参与拆迁过程中的各项程序。例如，在拆迁方案征求意见阶段，要积极提出自己的意见和建议；在评估环节，要确保评估机构的选择公正、透明，评估结果合理。如果对评估结果有异议，可以申请重新评估。
当发现拆迁方存在违法行为时，被拆迁人要及时采取维权措施。可以通过向相关部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。在维权过程中，要保持冷静，依法行事，避免采取过激行为。
二、拆迁违法行为有哪些表现形式
拆迁中的违法行为表现形式多种多样。暴力拆迁，这是比较常见且恶劣的一种行为。拆迁方可能会组织人员强行进入被拆迁人的房屋，采用殴打、威胁等暴力手段迫使被拆迁人搬迁。这种行为严重侵犯了被拆迁人的人身权利和财产权利，给被拆迁人带来了极大的身心伤害。
还有违法断水、断电、断路等行为。拆迁方为了达到让被拆迁人尽快搬迁的目的，可能会采取这些手段，使被拆迁人的生活陷入困境。这不仅影响了被拆迁人的正常生活，也违反了相关法律法规。
在补偿方面，也存在诸多违法行为。比如，拆迁方故意压低补偿标准，不按照市场价值对被拆迁人的房屋和附属物进行评估和补偿。或者在补偿方式上，强迫被拆迁人选择某种补偿方式，而不尊重被拆迁人的意愿。
拆迁程序违法也是常见的问题。拆迁方可能未按照法定程序进行公告、听证等环节，剥夺了被拆迁人参与和表达意见的权利。在拆迁过程中，不依法进行评估，或者评估机构不具备相应资质等情况也时有发生。
还有一些拆迁方可能会隐瞒重要信息，欺骗被拆迁人。例如，不告知被拆迁人拆迁的真实用途、补偿的具体计算方式等，使被拆迁人在不知情的情况下签订不合理的协议。
一些拆迁方可能会利用被拆迁人对法律的不了解，采用欺诈、胁迫等手段迫使被拆迁人签订协议。这种协议往往是违背被拆迁人真实意愿的，严重损害了被拆迁人的利益。
三、发现拆迁违法行为后如何维权
当发现拆迁违法行为后，被拆迁人首先可以向当地的房屋拆迁管理部门进行投诉。这些部门负责对拆迁活动进行监督管理，对于拆迁中的违法行为有一定的处理权。被拆迁人要详细、准确地向相关部门反映情况，并提供自己掌握的证据。
申请行政复议也是一种有效的维权途径。被拆迁人可以在知道拆迁违法行为之日起六十日内，向作出拆迁具体行政行为的上一级行政机关或本级人民政府提出行政复议申请。在复议过程中，要提交充分的证据和理由，说明拆迁行为的违法之处以及对自己权益造成的损害。
如果行政复议无法解决问题，被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼是通过司法途径解决拆迁纠纷的重要方式。在诉讼过程中，被拆迁人要承担一定的举证责任，因此要提前准备好相关证据。法院会根据事实和法律进行审理，并作出公正的判决。
在维权过程中，被拆迁人还可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的维权经验，能够为被拆迁人提供专业的法律意见和代理服务。律师可以帮助被拆迁人分析案件情况，制定合理的维权策略，在各个环节为被拆迁人争取最大的利益。
被拆迁人还可以借助媒体和社会舆论的力量。将拆迁中的违法行为曝光，引起社会的关注，给拆迁方施加一定的压力。但在借助媒体时，要确保所反映的情况真实、准确，避免虚假宣传。
被拆迁人要团结起来，形成维权合力。可以组织其他被拆迁人共同维权，这样不仅可以增加维权的力量，还能在信息共享、互相支持等方面发挥积极作用。
综上所述，防止拆迁中的违法行为需要被拆迁人提高自身的法律意识，积极采取防范措施，同时在发现违法行为后要及时、合理地维权。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
