在拆迁安置过程中，选户型可是一件至关重要的事情，它直接关系到未来居住的舒适度和生活品质。一个合适的户型能让我们住得舒心，家庭生活更加美满；而选错户型可能会带来诸多不便，甚至影响心情。那么，究竟该如何在拆迁安置中挑选到心仪又合适的户型呢？接下来就为大家详细解答。
一、拆迁安置怎么选户型的
首先要考虑家庭成员的构成和需求。如果是三世同堂的大家庭，那么需要的房间数量就会较多。至少要有三个卧室，一个主卧给夫妻居住，另外两个次卧可以分别给老人和孩子。客厅的面积也要足够大，方便一家人日常的活动和聚会。比如一个家庭中有老人行动不太方便，那么户型最好是一层，且室内的通道要宽敞，避免有过多的障碍物。而且卫生间的设计要考虑到老人的使用安全，安装扶手等设施。
房屋的朝向也非常关键。一般来说，朝南的户型是比较理想的选择。朝南的房间可以获得更多的阳光照射，尤其是在冬天，阳光可以让室内更加温暖，也有助于杀菌除湿。通风也很重要，南北通透的户型是最佳的。这样的户型在夏天可以形成自然的空气对流，让室内保持凉爽，减少使用空调的频率，既环保又节能。比如一个长方形的户型，南北两侧都有窗户，空气可以顺利地穿堂而过，室内的空气会非常清新。
户型的动静分区也不容忽视。动区主要是指客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域，静区则是卧室、书房等需要安静的区域。动区和静区要合理分开，避免相互干扰。比如客厅和卧室之间要有一定的距离，或者用隔断进行分隔。这样在家人休息的时候，不会受到客厅活动的影响。而且厨房和餐厅要相邻，方便用餐。厨房的操作台面要足够长，方便进行烹饪和摆放厨具。
还要考虑房屋的公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积过大，会导致实际使用面积减少。在选户型时，要了解清楚公摊比例。一般来说，多层住宅的公摊比例在10% 15%左右，小高层住宅的公摊比例在15% 20%左右，高层住宅的公摊比例在20% 25%左右。要选择公摊比例相对合理的户型，这样才能保证实际居住面积更大。
二、拆迁安置选大户型还是小户型
选大户型还是小户型，要结合自身的经济状况。如果经济条件比较宽裕，那么大户型是一个不错的选择。大户型通常房间数量多、面积大，可以提供更宽敞的居住空间。比如一个200平米左右的大户型，除了有多个卧室、客厅、餐厅外，还可以有专门的书房、衣帽间、健身房等功能区域。一家人可以各自拥有独立的空间，生活更加舒适。而且大户型的房屋在市场上的保值增值能力相对较强，未来如果想要转手出售，也更容易找到买家。
但如果经济条件有限，小户型则更为合适。小户型的总价相对较低，购房压力较小。对于一些年轻的家庭或者单身人士来说，小户型就足够满足居住需求了。比如一个50 80平米的小户型，可能只有一居室或者两居室，但它的功能基本齐全。而且小户型的装修成本和日常的维护成本也相对较低。在拆迁安置中，如果补偿款有限，选择小户型可以避免因购房而背负过多的债务。
从居住需求来看，如果家庭成员较多，大户型能提供更舒适的居住环境。大家不会因为空间狭小而感到压抑。但如果家庭成员较少，比如只有夫妻两人或者单身居住，小户型就可以满足基本的生活需求，而且打扫和整理起来也更加方便。大户型的物业费、水电费等日常开销也会比小户型高。所以要综合考虑自身的经济实力和居住需求来选择大户型还是小户型。
三、拆迁安置选户型要注意什么
要仔细查看户型图和样板间。户型图上要注意尺寸的标注是否准确，各个房间的布局是否合理。比如卧室的大小是否能放下合适的床和衣柜，厨房的操作台面是否足够长。在查看样板间时，要了解清楚样板间和实际交付房屋的差异。有些样板间可能会进行一些美化和夸张的装修，实际交付的房屋可能会有所不同。要关注房屋的质量问题，比如墙面是否平整、有无裂缝，地面是否水平，门窗的密封性是否良好等。
要了解小区的配套设施。如果户型再好，但小区的配套设施不完善，也会影响居住的质量。比如小区周边要有超市、菜市场等购物场所，方便日常生活的采购。还要有学校、幼儿园等教育资源，方便孩子上学。交通是否便利也很重要，小区附近要有公交站或者地铁站，方便出行。小区的绿化和休闲设施也要完善，有公园、健身器材等，方便居民进行休闲和锻炼。
要关注开发商的信誉和口碑。一个信誉好的开发商在房屋的建设质量、物业服务等方面都会更有保障。可以通过了解开发商以往开发的项目情况，查看业主的评价等方式来了解开发商的信誉。在签订拆迁安置协议时，要明确户型的相关信息，包括户型图、面积、楼层等，避免日后出现纠纷。
在拆迁安置选户型时，要综合考虑家庭成员需求、房屋朝向、动静分区、公摊面积等多方面因素。在选择大户型还是小户型时要结合经济状况和居住需求，选户型过程中要注意查看户型图和样板间、了解小区配套设施以及开发商的信誉等。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
