济南市拆迁耕地怎么补偿-好佳顾问网

在城市的发展进程中，拆迁是一个常见的现象，而耕地拆迁补偿问题更是备受关注，尤其是对于济南市的农民朋友们来说，这关系到他们的切身利益。了解济南市拆迁耕地的补偿情况，不仅能让大家在面对拆迁时做到心中有数，也有助于保障自身的合法权益。接下来，我们就详细探讨一下济南市拆迁耕地的补偿相关问题。

一、济南市拆迁耕地怎么补偿

济南市拆迁耕地的补偿主要包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费是对土地所有权的补偿。根据相关规定，征收耕地的土地补偿费，一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。例如，某块耕地前三年平均年产值为每亩2000元，那么其土地补偿费每亩可能在12000元至20000元之间。不过，具体的补偿倍数会根据不同的区域和政策有所调整。

安置补助费是为了安置因征地造成的农业人口的补助费。它按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费是对土地上的建筑物、构筑物以及农作物等的补偿。地上附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。在济南市，不同的地上附着物有不同的补偿价格，比如简易的棚舍和坚固的房屋补偿标准肯定不同。青苗补偿费则是对正在生长的农作物的补偿，一般按照一季农作物的产值计算。如果是多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

济南市还会根据不同的区域划分不同的综合地价。综合地价是考虑了土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定的。不同区域的综合地价不同，也就意味着补偿标准存在差异。

济南市拆迁耕地怎么补偿(0)

二、济南市拆迁耕地补偿的流程是怎样的

济南市拆迁耕地补偿有着一套严格的流程。告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

征地报批。征地依法批准后，由市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

接下来是制定征地补偿安置方案。市、县国土资源部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿安置方案公告应当包括本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施等内容。

实施补偿安置方案。征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门组织实施。将征地补偿费用足额支付给被征地农村集体经济组织和农民。被征地农村集体经济组织和农民应当在征地补偿安置方案规定的期限内交付土地。