在现实生活中，拆迁是一件大事，而涉及到拆迁按人头分房子的情况更是复杂多样。尤其是当夫妻面临离婚时，对于按人头分得的房子该如何处理，这成了许多人关注的焦点。毕竟，房子不仅是一处居住之所，往往还承载着巨大的经济价值。这个问题关系到夫妻双方的切身利益，处理不当很可能引发激烈的矛盾和纠纷。接下来，我们就详细探讨一下拆迁按人头分的房子离婚时到底该怎么分。
一、拆迁按人头分的房子离婚怎么分
当遇到拆迁按人头分的房子在离婚时的分割问题，需要根据具体情况进行分析。首先要明确的是被拆迁房屋的性质。如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产，只是因为拆迁政策按人头分配了房子，那么对于这部分按人头分得的房子，要区分不同情况。
若按人头分配的房子中有一部分是基于夫妻双方的婚姻关系以及另一方的人口因素而获得的，那么这部分应视为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时可以进行分割。比如，在拆迁政策中，每人可分得一定面积的安置房，夫妻双方都被计算在内，那么另一方所对应的面积部分，在离婚时可以主张分割。分割的方式可以是协商由一方给予另一方相应的经济补偿，补偿的金额可以根据房屋的市场价值、剩余贷款等因素来确定。
如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么按人头分的房子自然也属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以先进行协商分割。协商的方式有多种，例如双方可以约定一方取得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，然后对所得款项进行分割。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院在审理时，会综合考虑多种因素，如双方对家庭的贡献、抚养子女的情况等。一般来说，如果一方在婚姻中对家庭贡献较大，或者需要抚养子女，法院可能会适当倾向于该方。
还需要考虑房屋的实际居住情况。如果一方在离婚后没有其他住所，而该房屋是其唯一的居住场所，法院在分割时也会予以考虑，可能会判决该方继续居住使用该房屋，同时给予另一方合理的补偿。
二、拆迁按人头分的房子离婚时一方户口已迁出怎么分
当出现拆迁按人头分的房子但离婚时一方户口已迁出的情况，同样要依据具体情形来处理。首先要确定户口迁出的时间点。如果户口是在拆迁政策确定之后、房屋分配之前迁出的，通常来说，只要在确定拆迁安置方案时该方的人口因素已经被纳入计算，那么其应得的那部分房屋权益依然存在。
例如，拆迁政策规定在某一特定时间点统计人口，按人头分配房屋面积，而一方在统计人口之后、房屋实际分配之前将户口迁出，这种情况下，其应得的房屋面积对应的权益还是属于该方的。在离婚分割时，这部分权益可以进行分割。分割方式可以和正常情况一样，双方先协商，协商不成由法院判决。法院在判决时，会考虑到该方虽然户口已迁出，但在拆迁安置时是有贡献的这一事实。
如果户口是在拆迁政策确定之前就已经迁出，那么就要看当地的拆迁政策具体规定。有些地方的拆迁政策只考虑拆迁时户籍在本地的人口，这种情况下，户口已迁出的一方可能就无法再主张按人头分得的房屋权益。但如果该方在被拆迁房屋中有其他权益，比如在被拆迁房屋是夫妻共同财产的情况下，其在房屋中的份额对应的拆迁利益，依然可以在离婚时进行分割。
还需要注意拆迁协议的具体内容。有些拆迁协议可能会对户口迁出的情况有特别的约定。如果协议中有相关约定，那么就需要按照协议的规定来执行。比如协议中约定户口迁出后就不再享有相应的房屋权益，那么在离婚分割时就要遵循该约定。
三、拆迁按人头分的房子离婚时孩子有份吗
关于拆迁按人头分的房子离婚时孩子是否有份，关键在于孩子是否被纳入拆迁安置的人口范围。如果在拆迁政策中，孩子的人口因素被计算在内，按人头分配的房子中有孩子的份额，那么孩子是有权利获得相应房屋权益的。
当孩子有份额时，在离婚分割房屋时，要保障孩子的权益。夫妻双方不能随意处分孩子的那部分房屋权益。一般来说，孩子的那部分房屋权益可以由直接抚养孩子的一方代为管理。在管理过程中，直接抚养孩子的一方要以孩子的利益为出发点，不能擅自将孩子的房屋份额用于其他非孩子利益的用途。
例如，在拆迁时，规定每个家庭成员可分得一定面积的安置房，孩子也被计算在内，那么孩子对应的面积部分就是其个人财产。在离婚时，夫妻双方不能将这部分面积进行分割。如果要对房屋进行处理，比如出售或抵押等，必须是为了孩子的利益，如为孩子的教育、医疗等费用。
如果夫妻双方对孩子的房屋权益的管理和使用产生争议，可以通过协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，保障孩子的合法权益。随着孩子的成长，当孩子具备完全民事行为能力时，孩子有权对自己的房屋权益进行自主处分。
对于拆迁按人头分的房子在离婚时的各种情况，无论是分割方式、户口迁出的影响还是孩子的权益问题，都需要谨慎处理。在处理这些问题时，要依据相关法律法规和具体的拆迁政策。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
