在生活中，和亲戚一起建房的情况并不少见。这种合作建房的方式，可能是出于经济上的考量，也可能是基于亲情的互助。当遇到拆迁时，原本和谐的亲戚关系可能会因为利益分配等问题变得复杂起来。拆迁涉及到巨大的经济利益，如何妥善处理和亲戚一起建房拆迁的相关事宜，是许多人都会面临的困惑。接下来，我们就详细探讨一下这个问题。
一、和亲戚一起建房拆迁怎么办
当和亲戚一起建房遇到拆迁时，首先要查看当初建房时是否有相关的书面协议。如果有书面协议，协议中明确规定了双方的出资比例、房屋产权分配以及拆迁利益的归属等内容，那么就可以按照协议来执行。例如，协议中约定双方按照5:5的比例出资建房，并且拆迁补偿也按照这个比例分配，那么在拆迁时就应当遵循这个约定。
若没有书面协议，那么就需要双方进行友好协商。在协商过程中，要充分考虑各自的出资情况、对房屋的贡献等因素。比如，一方出资较多，在建设过程中投入了更多的精力和资金，那么在分配拆迁利益时可以适当给予倾斜。还要考虑到亲情因素，尽量避免因为拆迁利益的分配而伤害到亲戚关系。
如果协商无法达成一致，那么可以寻求第三方的调解。可以找当地的村委会、居委会或者人民调解委员会等机构，由他们出面进行调解。这些机构通常具有一定的调解经验和权威性，能够客观公正地分析问题，提出合理的解决方案。
要是调解也不成功，那么就只能通过法律途径来解决。向人民法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据，如出资凭证、建房过程中的相关记录等，来判断双方的权益，并作出公正的判决。不过，法律诉讼的过程可能会比较漫长，而且会花费一定的时间和精力，所以应当谨慎选择。
二、和亲戚一起建房拆迁补偿如何分配
拆迁补偿的分配方式会受到多种因素的影响。从出资角度来看，如果双方都有出资，且能够明确各自的出资比例，那么可以按照出资比例来分配拆迁补偿款。比如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在分配补偿款时也可以按照这个比例进行。
除了出资，还要考虑房屋的使用情况。如果一方长期居住在该房屋内，在拆迁后可能面临更大的居住困难，那么在分配时可以适当给予照顾。例如，可以多分配一些安置房屋面积或者给予一定的临时安置补助费。
建房时的贡献也很重要。如果一方在建房过程中提供了技术支持、人力帮助等，虽然没有直接的资金出资，但也为房屋的建设做出了贡献，在分配时也应当予以考虑。
对于土地使用权的问题也不能忽视。如果土地是一方提供的，那么在分配拆迁补偿时，土地补偿部分可能要更多地分配给提供土地的一方。因为土地的价值在拆迁补偿中占有很大的比重。
在分配拆迁补偿时，还需要关注当地的拆迁政策。不同地区的拆迁政策可能会有所不同，有些地区可能会根据房屋的建筑面积、房屋的性质等因素来确定补偿标准。所以，要了解当地的政策，确保分配方式符合政策要求。
三、和亲戚一起建房拆迁产生纠纷怎么解决
当和亲戚一起建房拆迁产生纠纷时，第一步要保持冷静，避免情绪化的争吵和冲突。情绪化的反应只会让矛盾进一步激化，不利于问题的解决。双方都应当以理性的态度来对待纠纷，寻求解决问题的方法。
可以尝试重新进行沟通协商。在沟通时，要倾听对方的意见和诉求，表达自己的想法和立场，以开放的心态去寻求双方都能接受的解决方案。比如，可以提出一些折中的方案，既能保障自己的利益，也能考虑到对方的感受。
如果自行协商无法解决问题，可以邀请家族中的长辈或者有威望的人来进行调解。这些人通常在家族中具有较高的地位和影响力，他们的调解可能会起到一定的作用。他们可以从亲情和家族和谐的角度出发，提出一些合理的建议。
还可以寻求专业的律师帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为双方提供法律建议，分析各自的权利和义务。律师可以协助双方进行谈判，起草相关的协议，或者在必要时代表一方进行法律诉讼。
如果纠纷涉及到复杂的法律问题，那么最终还是要通过法律诉讼来解决。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如出资证明、建房合同、证人证言等，以支持自己的主张。法院会根据法律规定和事实情况作出公正的判决。
综上所述，和亲戚一起建房遇到拆迁时，要通过合理的方式来处理。无论是协商、调解还是法律诉讼，都要以公平、公正、合理为原则，同时也要兼顾亲情。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
