在城市发展进程中，拆迁是一个常见且备受关注的话题。而在天津的拆迁工作里，附属违章建筑的处理情况更是让很多人牵肠挂肚。对于涉及拆迁的居民来说，不清楚附属违章该如何处理，可能会导致一系列后续麻烦；对于拆迁工作的顺利推进而言，合理妥善地解决附属违章问题也是关键环节。那么，天津拆迁附属违章究竟该怎么办呢？下面我们就来详细探讨一番。
一、天津拆迁附属违章怎么办
当天津面临拆迁且存在附属违章建筑时，首先要明确认定主体。依据相关规定，城市规划行政主管部门是认定违章建筑的法定主体。他们会根据建筑的建设时间、审批手续等多方面因素来判定是否属于违章。如果被认定为附属违章建筑，通常有以下几种处理方式。
对于一些历史遗留的附属违章建筑，由于形成原因较为复杂，可能会采取区别对待的政策。比如在特定时期为满足基本生活需求而搭建的一些简易附属建筑，可能会在考虑其实际情况后，给予适当的补偿。但这种补偿往往会低于合法建筑。
而对于新建的、明显违反规划和建设规定的附属违章建筑，通常是不予补偿的。在拆迁过程中，拆迁方会要求违章建筑的所有者在规定期限内自行拆除。若在规定时间内未自行拆除，相关部门有权依法进行强制拆除。强制拆除的费用一般由违章建筑所有者承担。
在处理附属违章建筑时，所有者也享有一定的权利。如果对违章建筑的认定结果有异议，可以通过合法途径进行申诉。可以向认定部门申请行政复议，要求重新审查认定结果。若对行政复议结果仍不满意，还可以向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。
拆迁方在处理附属违章建筑时，也需要遵循法定程序。在作出认定和处理决定前，应当告知当事人相关的事实、理由和依据，并听取当事人的陈述和申辩。不能在没有充分沟通和告知的情况下，直接进行拆除等操作。
为了避免不必要的纠纷，拆迁双方应当保持良好的沟通。拆迁方要做好政策宣传和解释工作，让违章建筑所有者清楚了解相关规定和处理方式；而违章建筑所有者也应当积极配合，提供必要的资料和信息。
二、天津拆迁附属违章处理流程是怎样的
天津拆迁附属违章的处理流程有着严格的规范。第一步是发现与初步调查。在拆迁项目启动前期，相关部门会对拆迁区域进行全面的勘察和调查，包括对附属建筑的情况进行摸底。工作人员会通过现场查看、查阅档案资料等方式，初步判断是否存在附属违章建筑。
第二步是认定环节。一旦发现可能存在附属违章建筑，城市规划行政主管部门会介入进行详细的认定。他们会依据法律法规和城市规划要求，对建筑的合法性进行审查。在认定过程中，会收集相关证据，如建设图纸、审批文件等。会对建筑所有者进行询问，了解建筑的建设情况和用途。
第三步是告知与听证。如果认定为附属违章建筑，相关部门会向建筑所有者发出书面通知，告知其违章事实、处理依据和处理意见。建筑所有者在收到通知后，有权利要求举行听证。听证过程中，建筑所有者可以陈述自己的观点和理由，提供相关证据，对认定结果进行申辩。
第四步是作出处理决定。在听取建筑所有者的陈述和申辩后，相关部门会根据听证情况和实际调查结果，作出最终的处理决定。如果建筑所有者在规定期限内未提出听证要求，相关部门也会直接作出处理决定。处理决定包括是否给予补偿、是否要求拆除等内容。
第五步是执行处理决定。如果决定要求拆除附属违章建筑，建筑所有者需要在规定期限内自行拆除。若自行拆除有困难，也可以委托专业的拆除公司进行拆除。若建筑所有者拒不拆除，相关部门会依法进行强制拆除。在强制拆除前，会再次发出催告通知，确保建筑所有者知晓相关情况。
最后一步是后续监督。在拆除工作完成后，相关部门会对现场进行检查，确保拆除工作彻底完成，并且不会对周边环境和其他建筑造成影响。会对整个处理过程进行总结和归档，以便后续查询和参考。
三、天津拆迁附属违章补偿标准是怎样的
天津拆迁附属违章的补偿标准是很多人关心的问题。首先要明确，并非所有的附属违章建筑都能获得补偿。对于一些合法合规的附属建筑，即使没有完整的审批手续，但由于历史原因等因素存在，可能会按照一定的标准给予适当补偿。
对于因历史原因形成的附属违章建筑，补偿标准通常会根据建筑的实际情况来确定。比如建筑的面积、结构、使用年限等。一般来说，会按照同类合法建筑补偿标准的一定比例进行补偿。例如，可能会给予合法建筑补偿标准的30% 70%不等。这是考虑到这类违章建筑虽然没有完整手续，但在一定程度上满足了居民的生活需求。
对于新建的、严重违反规划和建设规定的附属违章建筑，通常是没有补偿的。因为这类建筑严重破坏了城市规划和建设秩序，若给予补偿会对其他遵守规定的居民不公平。
在确定补偿标准时，还会考虑附属违章建筑的用途。如果是用于居住的附属建筑，可能会在补偿时给予一定的人性化考量；而如果是用于商业经营的违章附属建筑，补偿标准可能会相对较低，甚至不予补偿。
补偿方式也有多种。可以选择货币补偿，即按照确定的补偿标准给予一次性的现金补偿；也可以选择产权调换，在符合条件的情况下，给予一定面积的安置房屋。但对于附属违章建筑的产权调换，通常会有更严格的条件限制。
在整个补偿过程中，拆迁方会进行公示。将补偿标准、补偿对象等信息在拆迁区域进行公开，接受居民的监督。居民如果对补偿标准有异议，可以通过合法途径提出，要求进行复核和调整。
综上所述，当天津面临拆迁且存在附属违章建筑时，要依据相关规定和实际情况来处理。不同的认定结果对应不同的处理方式和补偿标准。在处理过程中，无论是拆迁方还是建筑所有者都要遵循法定程序，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
